中储发展股份有限公司有关公司所属南仓分公司所拥有部分土.PDFVIP

证券代码：600787 证券简称：中储股份 编号：临2015-017 号 中储发展股份有限公司 关于公司所属南仓分公司所拥有部分土地 拆迁整理及获取补偿的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  简要内容：公司所属南仓分公司对所拥有位于天津市北辰区南仓道的部分土 地进行拆迁整理，天津市北辰区土地交储中心在2015 年至2018 年间分期对 我公司支付相应补偿款合计152068.0685 万元。  本次交易未构成关联交易  本次交易未构成重大资产重组  交易实施不存在重大法律障碍 一、交易概述 我公司南仓分公司位于天津市北辰区南仓道的部分土地属天津市北辰区人民政府综 合提升改造工程的重点改造地块，为配合政府工作，经研究，同意公司所属南仓分公司 对所拥有位于天津市北辰区南仓道的部分土地进行拆迁整理，拆迁整理土地面积共计 1048.7453 亩，补偿标准为 145 万元/亩，天津市北辰区土地交储中心在 2015 年至 2018 年间分期对我公司支付相应补偿款合计152068.0685 万元。 该事宜已经公司六届三十次董事会审议通过，表决结果为：赞成票7 票、反对票0 票、弃权票0 票，尚需获得公司2014 年年度股东大会的批准。 该事宜涉及的拆迁整理补偿协议将在2014 年年度股东大会审议通过后最终签署。 二、拆迁整理土地基本情况 拆迁整理土地共有五宗,具体如下: 1、第一宗土地位于北辰区顺义道南侧，四至范围为：东至天津市人民政府土地，南 1 至天津市建筑材料集团（控股）有限公司，西至规划路，北至天津宝钢储菱物资配送有 限公司。土地证编号为北辰单国用（2000 更2 ）字第019 号，拆迁整理补偿面积148.9834 亩； 2 、第二宗土地位于北辰区顺义道南侧，四至范围为：东至天津宝钢储菱物资配送有 限公司，南至天津宝钢储菱物资配送有限公司，西至天津宝钢储菱物资配送有限公司， 北至顺义道。土地证编号为辰单国用（2007 ）第151 号，拆迁整理补偿面积7.7155 亩。 3、第三宗土地位于北辰区顺义道南侧，四至范围为：东至天津市人民政府土地，南 至天津市建筑材料集团（控股）有限公司，西至中储发展股份有限公司土地，北至顺义 道。土地证编号为辰单国用（2007 ）第150 号，拆迁整理补偿面积26.176 亩； 4 、第四宗土地位于北辰区顺义道北侧，四至范围为：东至天穆村集体土地，南至顺 义道，西至中储发展股份有限公司土地，北至南仓快速路。土地证编号为北辰单国用（2000 更4 ）字第021 号，拆迁整理补偿面积485.2906 亩； 5、第五宗土地位于北辰区顺义道北侧，四至范围为：东至中储发展股份有限公司土 地，南至顺义道，西至天穆村集体土地，北至南仓快速路。土地证编号为北辰单国用（2004 ） 第0148 号，拆迁整理补偿面积380.5798 亩； 以上土地及地上、地下物综合补偿，补偿面积共计 1048.7453 亩，补偿标准为 145 万元/亩，合计 152068.0685 万元（大写：人民币壹拾伍亿贰仟零陆拾捌万零陆佰捌拾伍 元整）。 全部拆迁整理资产账面净值、拆迁费用及人员安置费用等预计约1.4 亿元。 三、协议主要内容 1、甲方：天津市北辰区土地整理中心 乙方：中储发展股份有限公司 2 、土地及地上、地下物综合补偿，补偿标准为145 万元/亩。 3、综合补偿费包括但不限于土地补偿、地上(地下) 附着物补偿、安置补偿、解除土 地和房产租赁关系的补偿及地块内铁路专用线、企业权属的高、低压电切改、拆除等全 2 部费用；对拟拆建筑物的断水、暖、电、气、电话、移杆、租金补偿等费用及达到甲方 土地交付标准前发生的一切其他费用。 4 、土地交付标准：乙方完成房地产权证注销及地块内地上（下）建（构）筑物及其