建设工程施工合同（非招标小项目-固定单价）.docVIP

建设工程施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方: （以下简称乙方） 为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商，签订本合同。 合同文件组成及解释顺序 本合同； 洽谈、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议； 设计、施工图纸； 工程量清单； 工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件 适用法律、标准及规范 本合同适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工期： 本合同工期为 　　天（日历日，乙方收到甲方正式开工通知起计），自 年 月 日开工至 年 月 　日竣工。 图纸 甲方向乙方提供图纸的名称、日期和套数： ；乙方在收到甲方提供的图纸后 3 日内向甲方书面提出疑问， 3 日内没有提出书面疑问，则视为没有疑问并完全、准确的理解图纸要求。 乙方额外要求提供的图纸和资料费用由乙方承担 。 乙方在合同签订之日至图纸失密时止，应对图纸履行保密义务，保密措施费用由乙方自行承担，乙方泄密的，应承担合同总额 10%的违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任 。 合同价款及支付 本合同价款为固定单价合同，合同总价款（合同暂定总价）为 元整（大写： 整）除下列情况之一者可作调整外，不会因施工过程中人工、材料价格或其他不可预见的变动做任何调整： （1）甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证。 （2）甲方代表签证的工程量的增减。 根据确认的施工图纸、设计方案、施工措施方案、设计变更、工程洽商、现场签证的实际完成工程量，按照计算得出的综合单价进行工程结算。工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目中，原有类似的套用原有综合单价核算工程价款（是否为类似清单，由发包人根据施工方式予以确认）。文件中没有的新发生的项目，其工程量及相应的综合单价由承包人提出，编制依据2008年《辽宁省建筑工程计价定额》相关规定执行，人、材、机按发生当期当地工程造价信息计取，取费级别为：2008年建设工程费用标准总承包一类取费。 在实际施工中，无论招标文件中所列清单项目工程量如何变化，结算时皆按照综合单价进行结算，发包人不因工程量增加或减少对综合单价进行调整。 除4.1款规定情况外，甲方不再支付任何费用，由于乙方自行核算导致的漏项由乙方自行承担。 本工程所涉及到的工程相关手续由乙方负责（包含申请、验收），费用与甲方无关。 工程款支付的条件、方式和时间：工程竣工验收报告经甲方认可，甲方对乙方提交的审计或工程造价机构进行决算审计的竣工结算报告确认后 日内,付至工程决算总价的 ％。 留工程款的 ％作为质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格 月，无质量问题和无索赔后无息支付 。 在施工过程中，甲方认为乙方工程质量、进度、安全生产、现场管理等方面存在问题，有权中止付款。 甲方驻工地代表 甲方委派项目负责人 为甲方驻工地代表（甲方工程师/工程师代表），监督检查工程质量、进度及其它事宜。 甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式发出并监督执行，确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。 若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 甲方的监督不减轻或免除乙方的责任。 乙方项目经理或驻工地总负责人 乙方任命 为项目经理或驻工地总负责人，如发生变动时，应提前三天书面通知甲方代表，经甲方确认后方可变动。乙方在合同签订前向甲方提供的其他现场施工人员（包括技术人员），在施工过程中不得变动，如需变动，需提前三天书面通知甲方，经甲方确认后方可变动。否则，项目经理或驻工地总负责人擅自变更的，应向甲方支付违约金1万元；其它人员擅自变更的，应向甲方支付违约金 2000 元/人；甲方给予乙方项目经理或总负责人的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。 乙方项目经理或驻工地总负责人代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理或驻工地总负责人签字后递交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 乙方项目经理、驻工地总负责人