信达地产股份有限公司2016年年报告摘要.PDF

公司代码：600657 公司简称：信达地产 信达地产股份有限公司 2016 年年度报告摘要 一 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据安永华明会计师事务所出具的审计报告，母公司2016年初未分配利润为481,365,136.89 元，2016 年度净利润为 327,433,638.47 元，2016 年度计提法定盈余公积32,743,363.85 元，2016 年末未分配利润为623,629,367.31 元。根据公司《章程》规定，结合公司实际经营情况，兼顾公 司长远发展和股东利益，公司2016 年度拟进行利润分配，每10 股派发现金红利1.20 元（含税）， 派发现金红利总金额182,911,253.04 元，不进行资本公积金转增股本。本次利润分配方案实施后， 公司剩余未分配利润将结转以后年度分配。该事项尚需提交公司股东大会审议通过后实施。 二 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈戈 李谦 办公地址 北京市海淀区中关村南大街甲18号北 北京市海淀区中关村南大 京国际大厦A座10层 街甲18号北京国际大厦A座 10层 电话 010 010 电子信箱 dongban_dc@ dongban_dc@ 2 报告期公司主要业务简介 公司以房地产开发为核心，以商业物业经营管理、房地产金融业务、物业服务、房地产专业 服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，逐步建立地产开发、金 融投资、专业服务三大体系成熟互补的业务发展格局，同时以经济效益为核心，完善产品体系与 城市布局，努力扩大公司的市场影响力。公司开发产品以住宅为主，重点关注首次置业与改善型 需求，同时适度开发写字楼和综合体。公司进入了近二十个城市，形成了一二三线城市的均衡布 局，城市主要分布在上海、浙江、安徽、广深、重庆、青岛、海口、乌鲁木齐、沈阳等区域。公 司秉承“建筑传递梦想”的品牌理念，在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、逸邨系列、天下系列 四大产品线，在办公领域形成了国际系列产品线。 作为中国信达的房地产开发业务运作平台，公司依托信达系统资源，发挥信达地产在房地产 开发方面的专业能力，坚持房地产开发与资本运作双轮驱动，逐步强化公司在房地产价值链前端 的竞争优势，努力形成具有信达特色的金融地产发展模式。公司持续提升业务和盈利模式，努力 由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。 公司所属房地产行业是周期性和政策性明显的行业。政府希望以强有力的市场调控，保持房地产 行业长期稳定健康发展。房地产的周期波动和如影随形的调控政策往往对