重庆市城镇化与房地产业协调发展分析-analysis of coordinated development between urbanization and real estate industry in chongqing.docxVIP

中文摘要 中文摘要 重庆大学硕 重庆大学硕士学位论文 I I PAGE PAGE VI 摘 要 现阶段重庆市城镇化和房地产业的发展水平都较低，处于快速发展阶段，在 国务院全国统筹城乡综合配套改革实施的背景下，重庆市城镇化的潜力和发展空 间十分巨大，房地产业也将继续处于快速发展中。因此，本文从区域角度研究城 镇化与房地产业的互动关系，对于推动重庆市城镇化进程和房地产业发展，拉动 经济增长具有重要意义。 本文以重庆市当前城镇化和房地产业现状为背景，从城镇化和房地产业的基 本概念、发展历程着手，在对国内外关于城镇化和房地产业及其互动关系的理论 研究成果进行文献综述的基础上，结合我国的实际情况，对城镇化与房地产业的 相互作用机制进行深入分析，构建重庆市城镇化与房地产业作用机制的理论模型。 在此理论分析的基础上，以重庆市 1996-2012 年的数据为基础，采取城镇化率（UR） 反映城镇化发展水平，地区生产总值（GDP）反映经济发展状况，房地产开发投 资额（RI）反映房地产业发展情况，对该市城镇化和房地产业发展的相互关系通 过 Eviews 软件进行了实证分析。研究结果表明：地区生产总值和房地产开发投资 额与城镇化率有长期稳定的均衡关系，并且地区生产总值和房地产开发投资额是 城镇化率的 Granger 原因，而城镇化率也是房地产开发投资额的 Granger 原因。从 脉冲响应函数来看，