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平顶山市房产管理局 行政执法依据梳理结果 一、行政执法主体名称及其法律依据 （一）执法主体类别：法定行政执法机关 单位名称：平顶山市房产管理局 作为执法主体的法律依据： 1、《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款：“县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。” 2、《物业管理条例》第五条第二款：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。” 3、《河南省物业管理条例》第五条第二款：“市、县（市）人民政府的房地产管理部门监督、指导本行政区域内物业管理活动。” 4、《河南省城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款：“县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。” 5、《城市商品房预售管理办法》第四条第二款：“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。” 6、《城市房地产转让管理规定》第四条第三款：“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行区域内的城市房地产转让管理工作。“ 7、《城市房地产抵押管理办法》第七条第三款：“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行区域内的城市房地产抵押管理工作。“ 8、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条：“已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：……” 9、《房地产开发企业资质管理规定》第四条：“……县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。” 10、《房产测绘管理办法》第五条第二款、第二十一条：“……直辖市人民政府房地产行政主管部门（以下简称省级房地产行政主管部门）根据省、自治区、直辖市人民政府确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。” 11、《商品房销售管理办法》第五条第三款：“直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。” 12、《城市房地产权属档案管理办法》第四条第三款：“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。” 13、《商品房屋租赁管理办法》第四条第二款：“县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。” 14、《城市危险房屋管理规定》第五条第二款：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。” 15、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。” 16、《房地产估价机构管理办法》第五条第三款：“市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。” 17、《注册房地产估价师管理办法》第五条第三款：“市、县、市辖区人民政府建设（房地产）主管部门对本行政区域内注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。” 18、《经济适用住房管理办法》第五条第一款：“县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称‘经济适用住房主管部门’)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。” 19、《廉租住房保障办法》第四条第一款：“国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方人民政府建设（住房保障） 主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。” 20、《住宅专项维修资金管理办法》第五条第二款：“　县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。” 21、《房屋登记办法》第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。” 22、《房地产经纪管理办法》第五条：“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。” 23、《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》第三条第二款：“市、县(市)人民政府房地产管理部门主管本行政区域内已购公有住房和经济适用住房上市交易管理工作。” 24、《河南省城市房地产交易管理办法》第四条：“……县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的房地产交易管理工作。” 25、《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条第三款：“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管