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影响安装专业造价在设计招标阶段原因及控制探讨 　　 摘要 　　自我国住房制度改革以来，房地产建筑市场发展迅速，建筑安装专业为适应社会需求进行不断增加完善，对建筑安装的工程造价控制提出了更高的要求。然而，我国目前建筑安装工程的造价计价定额编制相对滞后，建筑安装工程的新材料、新设备、新工艺、新技术信息推广渠道有限，在一定程度上制约了造价从业人员对建筑安装的控制。 　　本论文是关于建筑安装工程影响安装专业造价的原因及控制的探讨。本文探讨的基本思路是：在理论借鉴（以设计阶段为重点的建设全过程造价控制、采取主动控制、采取技术与经济相结合的三原则有效控制工程造价）的基础上，基于自己对几个建筑安装工程在“设计成本控制、招投标合同签约”这两个阶段的工程造价控制工作实践,阐述了建筑安装工程所具有的特有性质,分析了目前影响建筑安装工程造价控制的具体原因，总结并出控制建筑安装造价的具体措施及有效的控制方法。 　　 关键词：住宅安装建筑工程造价限额设计招标 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　1.引言 　　随着住宅建筑安装工程专业不断增加完善，安装工程造价在整个工程建设投资中的比例也在逐步增加，安装工程造价的控制在现今的工程建设中起着越来越重要的作用。对安装造价从业人员在安装专业多样化、系统复杂化、新材料新设备新工艺新技术更新频繁的情况下，如何合理有效的控制安装工程造价，已成为当前安装造价从业人员迫在眉睫需解决的问题。本文拟在结合工程案例总结分析的基础上，探讨影响住宅建筑安装工程造价的原因，提出一些工程造价控制方法的建议。 　　2．设计阶段的造价控制 　　工程造价控制是全过程的，即从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。在全过程控制中，要以设计阶段为重点，在优化设计方案的基础上及建设的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内。 　　2.1分析影响技术经济合理性的原因 　　2.1.1设计标准与经济指标相分离 　　两个工程所选用的设计系统相差不大，当前大部分设计人员技术水平、知识储备并不差,但工程技术与经济观念相分离，缺乏经济观念,设计思想保守,创新意识不强。在设计中不作多方案比较,即使多方案比较也只注重造型和使用功能,而忽视经济方面的比较。另外,造价人员与设计人员不能紧密相结合,各干各的事,缺乏必要的工作协调。 　　2.2控制设计阶段工程造价的途径 　　2.2.1提倡广泛采用标准设计 　　由开发商向设计院提出不仅满足国家规范要求同时也能达到开发项目的标准设计模板，如冷量指标规定一个区间范围，主机设备的装机冷量同时使用系统提高等等。采用标准设计，一是可以节约时间,加快工程建设进度；二是提高设计质量,避免了设计中常有的碰、错、漏、补等现象,减少设计变更；三是可以促进材料设备的采购战略化，安装工艺的标准化、劳动水平机械化。从而有效的缩短工期,最大限度的降低工程造价。 　　2.2.2积极推行限额设计，健全设计经济责任制 　　采用限额设计是控制投资支出、有效使用建设资金的有力措施。它可以处理好技术与经济对立的关系，提高设计质量，扭转投资失控的现象。 　　设计人员应熟悉和掌握建筑工程预算定额及费用定额，在保证功能前提下按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计。并按照初设概算控制施工图设计。通过层层限额设计改变设计过程不算帐的现象,由“画了算”变为“算了画”。如开发商向设计院明确单方造价指标值，更有力的促使设计院进行设计使用新材料、新设备、新工艺来降低工程造价，这样也符合技术要发展创新的思路。同时,严格控制设计中的不合理变更。加强设计变更的管理,尽可能把设计变更控制在设计、采购或施工初期,以免造成重新采购、拆除等重大变更损失。对影响工程造价的较大设计变更,要采取先算帐后变更的办法使工程造价得到有效控制。 　　2.2.3成立质量成本控制小组 　　因安装工程具有材料设备多、专业多、四新技术发展快等性点，开发商应组织成立一个由设计人员、造价人员、采购人员、财务人员组成的质量成本控制小组。该小组应在加强对设计技术方面审查同时，经济方面的核定也一并进行。利用同类建筑工程的技术经济指标进行科学分析、比较，提出优化设计，降低工程造价。推行设计奖惩制度到每个质量成本控制人员，以从最大限度的控制主观对造价影响的因素。 　　3．招投标合同签约阶段的造价控制 　　工程招标投标是进行工程施工的前一个阶段，必须进招标工作进行策划和立项，以达到保证招标工作的顺利进行和招标工程的投资控制。通过招投标便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合市场规律，进而更好地控制工程造价。开发商通过招投标选择施工单位，这对项目投资