喜来登酒店项目品牌建设跟推广思路纲要(41页).pptVIP

核心需求 目标市场与需求洞察 二、商务公寓的使用者 3、国内超大企业分支机构和政府服务机构： ■需求： □与其企业形象、地位相匹配的高端写字楼品牌形象； □本地具有大量现在或未来的业务关联可能； □注重完善的员工福利和优越办公环境； □周边成熟的商务配套和地段的商务属性程度。 ■定位： 强调企业形象的优越性，在行业内具备举足轻重的地位，并具有极高的社会关联效应的垄断型企业和政府公开的服务机构。如：银行、电力、进出口、税务等。这类机构的入驻将会带动许多业务相关的企业入驻。 核心需求 目标市场与需求洞察 三、共同的使用需求 第三节 产品定位建议（B幢） 产品的定位需要符合3个基本原则： 如果定位成酒店式商务公寓 如果定位成商务酒店公寓（雅诗阁模式） 如果定位成产权式酒店 如果定位成写字楼 产品定位建议 ■酒店式商务公寓能在合法情况下，能降低投资门槛，其使用的多功能性也使租用市场的前景看好。 ■酒店式商务公寓更易于中小型投资，促使快速套现，同时长期地满足日益满足第三产业及财智型企业的需求。 ■相比之下，酒店式商务公寓更能有效地利用喜来登的产品特征，避免引起冲突。 酒店式商务公寓 但此定位，有可能导致市场降低对项目整体高端品牌形象的认知 市场定位建议： 以商务公寓入市 产品定位建议 以酒店商务公寓定位 因此我们建议： 以国际酒店式商务公寓作为B幢的形象定位 第四节 项目的品牌规划 （此部分指喜来登项目整体的品牌规划） 品牌核心价值 核心需求 优越的商务环境和形象 相对优势 依托于喜来登的国际化标准与商务形象优势 竞争策略 强调喜来登品牌优势对CBD南区的引领作用 核心价值 喜来登——定义国际化顶级商务形象的标准； 喜来登——开启南部CBD商务未来的引领者。 以国际视野重新定义城市财富标准。 品牌核心价值检核 喜来登——定义国际化顶级商务形象的标准； 喜来登——开启南部CBD商务未来的引领者。 满足需求 规避竞争 喜来登本身具备唯一性价值 反映投资价值成长性的引领作用 国际顶级商务形象提升企业认同 启动南部CBD商务快速发展 优越商务环境与配套提升效率 以喜来登国际品牌优势超越直接截流层竞争，成为CBD南区第一品牌 以喜来登为中心强调CBD南区国际化商务窗口的城市运营功能，区隔其他区域间接分流 以重庆首席商务形象的打造，制造商务形象第一品牌，形成持续的核心竞争力。 品牌主张建议一 喜来登，全球一致的财富认同 以国际视野重新定义城市财富标准。 品牌释义：本主张来自于对核心价值的阐释，对使用者强调了喜来登国际品牌对于企业形象、成就、实力的验证；并鲜明指出喜来登对于地段、城市、资源的财富引领作用，强调了投资价值与发展的前景。 品牌主张建议二 品牌支持点——模拟静态延伸 喜来登，全球一致的财富认同 以国际视野重新定义城市财富标准。 交通配套 以喜来登的步伐迈向CBD新纪元 地段未来 以喜来登的标准重新定义城市财富向心 城市形象工程 以喜来登的荣耀验证 一个城市的光荣与梦想 复合商务景观 以喜来登的视野引领才智经济时代 服务配套 以喜来登的尺度界定企业未来 建筑品质 以喜来登的气质见证商务传记时代的到来 品牌策略小结 超越现状的生态体验，人与自然和谐共生 以商务为核心的新城市中心 喜来登的标准与国际化商务形象 以国际视野定义新财富标准 全球一致的财富认同 产品特征 相对优势 品牌价值 品牌主张 品牌个性 品牌形象 看起来还可以 这是什么 实际得到的产品 这是我想要的 品牌塑造之路 消费者沟通之路 见报版 见报版 第四节 国际酒店式商务公寓 （B幢）推广策略纲要 创意概念稿 具体推广执行计划另案提供， 谢谢聆听！ 深圳迈肯（知语堂广告） 第一节 探寻项目的相对优势 我是谁？ 我的特别之处是什么？ 我在哪些方面比别人强？ 如果我们是应聘者，我们应该明白自己的力量。 如果我们是做市场，我们也应该搞清楚自己的力量，只不过招聘单位是广泛的投资市场。 产品概念 产品概念与相对优势 一、项目特征分析 1、地段优势： ■CBD南区核心——项目位于以国际商务会展为核心功能的CBD商务配套区域，市美术馆、会展中心等大型城市公建项目座落于此，是城市未来经济核心组团之一，承担对外交流的国际化商务窗口，可整体改变社会对南坪区域城乡概念的固有认知。 ■南滨路核心地标——喜来登酒店项目占据享有重庆最美丽地方的南滨路中央地段，扼守沿18公里景观休闲大道伸展开来的2000万方国际花园都市区（阳光100、和黄项目等）核心，享受完善的休闲、餐饮、购物、商务配套、具有极强的城市观光价值。 ■立体交通系统配套——未来将围绕项目呈现三横九纵七桥的立体交通布局，以公路、索道、大桥、过江隧道等多种交通系统连接南部CBD东西两线，并与CBD中区渝中半岛形成多向