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我国货币政策影响房地产行业投资实证研究 　　摘 要：本文从货币政策的角度研究房地产行业的投资行为，通过对2008～2013年间相关数据的处理分析，并构建误差项修正模型探究相关货币政策变量对房地产行业投资的影响，得出利率、存款准备金率及货币供应量对房地产业的投资有不同程度影响的结论。其中，货币供应量对房地产业的投资有较好的调控效果，利率及存款准备金率对投资的影响不显著。最后，本文提出促进房地产业健康稳定发展的货币政策建议。 　　关键词：货币政策;房地产投资;调控机制 　　中图分类号：F830.31 文献标识码：B 文章编号：1674-0017-2015（10）-0029-04 　　一、引言 　　随着经济的发展，房地产业在我国国民经济中占有重要位置。自1980年我国推行住房商品化以来，为了促进房地产业长期健康发展，国家陆续出台了一系列优惠政策扶持房地产行业，尤其1998年住房分配体制的改革使得原有的住房实物分配变为住房的货币化分配，标志着中国房地产行业的市场化正式开始运作。此后，政府鼓励房地产业的发展并强调金融调控对房地产市场的重要性，大量优惠政策促使了房地产行业的消费和投资，也促进了房地产业的繁荣。然而房地产业的繁荣也造成了一定程度上的投资过热的局面。鉴于房地产业的投资热，我国政府从2003年开