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我国新收入准则在房地产行业应用研究 　　【摘 要】 财政部于2017年7月5日正式发布经修订后的《企业会计准则第14号――收入》，基于原则导向确立了全新的收入确认与计量模式，预期对各行各业均会产生不同程度的影响。文章在比较分析新收入准则与现行收入准则差异的基础上，重点探讨了新收入准则在房地产行业中的具体应用，且将之与现行准则下该行业的收入确认方式进行对比，发现新收入准则相较而言提供了一个应对收入确认问题更健全的框架，以控制权转移作为收入确认基础能够消除现行准则下对风险与报酬转移时点判断的分歧，较好地规范房地产行业的收入确认。随后，进一步分析了新收入准则在实施过程中可能遇到的问题，并从准则制定部门以及特殊行业两个角度提出了针对性的建议。 　　【关键词】 新收入准则； 收入确认； 房地产行业 　　【中图分类号】 F235.19 【文献标识码】 A 【文章编号】 1004-5937（2018）04-0011-04 　　一、引言 　　收入作为决定企业利润的重要因素，对企业财务状况与经营成果的评价起到十分关键的作用，是管理者进行内部决策的依据，同时也颇受各利益相关者的关注。为了加强主体业绩与财务状况的可比性，建立一套统一的收入确认准则尤为重要。目前，我国企业主要采用财政部2006年发布的《企业会计准则第14号――收入》和《企业会计准则第15号――建造合同》来规范实务中的收入确认方