吉林四平不夜城项目招商推介可行性分析报告45页.pptVIP

2011年2月16日-2月18日，市、区政府主办的2011年元宵节灯展及新春文化庙会活动在项目所在的九经街区域 举办，作为新春文化庙会分会场，在活动期间内，项目累计接待客流超过20万人次。 项目招商规划 商务条件相关 进驻模式 经营相关费用 备注 购买经营 取暖费：36元/㎡/年 制冷费：6元/㎡ /月×2个月 物业费 水电费 公共水电费的分摊：1元/㎡ /月 电费按表上缴相关部门 水费交给物业 合作经营 取暖费：36元/㎡/年 制冷费：6元/㎡ /月×2个月 物业费 水电费 公共水电费的分摊：1元/㎡ /月 进驻方负责装修、经营、管理、人员等相关费用，我方免费提供经营场地（物业）。我方按一定比例从进驻方的经营销售额中抽成作为本方收益，具体抽成比例由双方协商决定，主要参考因素为进驻方经营（产品）品牌，合作经营面积、时限等。 电费按表上缴相关部门，水费交给物业 招商规划（北首层餐饮街区） 项目已开业餐饮商家经营情况介绍 长白红·吉菜食府 开业时间：2011年1月 吉菜食府作为项目一期最早开业的餐饮店，借助成熟的 餐饮经营管理理念与品牌影响力，克服了装修工程未全面 完成，整体市场推广尚未启动等不利因素的影响，在仅有 1/2包厢能够正常营业的条件下，于开业至今仅仅3个月的 试营业期间实现了营业额的翻倍递增。 时间 营业额（万元） 增长率 2011年2月 12 - 2011年3月 20 66% 2011年4月1日-15日 20 100% 美啊丽炭火烤肉专门店 开业时间：2011年2月 美啊丽试营业近3个月时间以来，客流量与营业额均稳步增长2月份日平均用餐人数约70人，人均消费 在40元左右，月营业额10万元，3月份平均用餐人数约80人，人均消费在45元以上，月营业额在12万元， 4月份上半月营业额已超过8万元，预计月营业额可达15万元左右。 项目运营与推广 运营目标 缩短项目培育期，体现项目商业价值 满足消费者、经营者、投资者、政府等多方需求 力争在两年内使项目具备成熟的商业表现能力 确保项目实现依靠商业经营与商业物业升值获得投资回报的盈利模式 运营活动基本思路 联动项目商家，整合多重业态，展现综合优势 适时联合政府、社会团体等外部资源共办活动，扩大活动影响 全年开展，高频高效，求新求变做出项目自身特色 节日性活动与项目主题活动搭配，商业活动结合文化互动活动开展 运营活动计划 时间 活动计划 2011年 6月 “娃娃集”儿童主题活动月 8月下旬 “娃娃集”儿童商品展销活动 6月 系列广场活动：“啤酒烧烤节” “冰饮节”等 7月 8月 6月 与旅游局合办满族文化节（叶赫那拉旅游节） 7月 8月 9月 10月 9月 中秋节商品展销，大型演出，焰火晚会 11月 不夜城百货购物中心开业庆典 2012年 贯穿全年的“周末狂欢节”活动全面启动 以“广场舞台秀”、“美食嘉年华”为主要形式 开拓宽广而多样的宣传推广渠道，利用一切常规宣传推广渠道向目标消费群体展开高频度的宣传攻势，增加项目人气。 宣传推广策略 常规推广渠道 报刊 DM 电视 广播 手机短信 户外媒体 除了利用一切常规宣传推广渠道外，我们更注重利用具有实效性的“自创型”宣传媒介与平台，进行目的 性明确的传播推广。 不夜城双层免费购物大巴 不夜城庆客隆超市购物直通班车覆盖四条城市主线，全年提供无偿购物接送服务 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ一、城市概况 二、餐饮市场分析 三、不夜城新加坡国际商业广场项目介绍 四、项目招商规划 五、项目运营与推广 目 录 城市概况 综述 四平市位于东北中部、吉林省西南部、东辽河下游，辽、吉、蒙三省（区）交界处，距离沈阳210公里，距离长春100 公里，居东北交通中心，公铁交通十分发达。四平市辖公主岭市、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区、辽河农垦管理区，总面积1.4万平方千米，市区面积741平方公里，总人口332万，其中市区人口为60万人。 城市经济 总体经济发展水平较低 城市经济发展水平在省内居于中游 近年来经济发展态势良好，经济增长明显，增速稳定 城市商业欠发达，总体发展较为滞后 消费市场处于初级阶段，具有较大开发空间和挖掘潜力 主要经济指标省内排名： GDP 2008（第4位）