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探讨房地产经济在国民经济增长中重要性 　　【摘 要】近年来，国内经济发展进入新常态，作为国民经济的支柱性产业，房地产在国民经济增长过程中占据重要位置，且二者之间的影响愈发深远。与其他产业不同，房地产业自身具有较强的特殊性，产业链较长，能够对上下游产业产生一定影响，了解房地产经济对国民经济增长重要性，有利于协调二者关系，促使房地产经济能够发挥促进作用。文章从我国房地产经济发展现状入手，分析其对于国民经济增长的重要性，最后提出促进房地产经济重要性发挥相关建议，以期为国内房地产经济健康发展提供支持。 　　【关键词】房地产经济；国民经济；增长；重要性 　　一、前言 　　随着城镇化进程不断推进，房地产呈现规模化发展，在国民经济发展中的地位日益提升，在提高人民生活水平等方面发挥着积极作用。房地产与国民经济之间的关系受到了广泛关注，并成为学术界研究的热点。前者对于国民经济增长具有较大的贡献，但是国民经济发展状况也会对房地产经济产生一定影响，如何找到二者之间最佳契合点，无论对于微观经济、还是宏观经济都具有非常重要的现实意义。 　　二、我国房地产经济发展现状 　　房地产经济直接对象就是房地产，主要围绕着房产生产、分配等活动产生的人与人之间经济关系。据有关数据调查发现，就面积、价格来看，截止到2016年1-8月，商品房销售增速放缓，增长率为25.6%，较1-7月下降了1.1%。进入2016年，我国房地产业不断涌现出地王，很多二线城市地价高于楼价。受到限购限贷政策的影响，前期具有较高涨幅的部分一二线城市，房价涨幅下降，前期消费潜力，释放出很多购房需求，但就整个市场来看，存在明显分化情况，如一二线城市具有坚挺的房价，三四线房价基本稳定，库存量较大。业内专家认为，房地产市场供求关系决定了房地产价格，要想从根本上解决市场分化，要严格遵循房地产市场自身发展规律，根据地方实际情况调控房地产经济，使其能够保持稳定的发展态势。可见，我国房地产经济发展面临着一定波动，还不够成熟，有待进一步完善，从而推动我国房地产经济持续健康发展。 　　三、房地产经济在国民经济增长中的重要性分析 　　房地产经济是一项特殊产业，具有其他产业无可替代的优势。其在国民经济增长中的重要性表现在如下几个方面： 　　1.带动国民经济增长 　　现如今，我国进入工业现代化阶段，房地产经济作为一项支柱性产业，能够带动有关产业进一步发展，且能够推动国民经济高速发展。基于罗斯托起飞理论来看，主导产业要存在于人类社会发展的全部阶段，才能够充分发挥带动作用。任何一个国家在发展中，要选择与之相协调的主导产业，通过此带动全行业发展。故主导产业的选择，直接决定经济增长速度。自2005年之后，GDP中建筑也增长值比重持续上涨，2016年创造新高，全年GDP为636465亿元，相比较2015年增长比例为8%，而全社会建筑实现增加值44743亿元，增长率为9.6%。相比较GDP来看，增速高出1.6%，为国民经济持续发展贡献了巨大的力量。 　　2.带动有关行业发展 　　房地产行业是国民经济不可缺少的一部分，占据主导地位，有利于国民经济发展。据数据分析，对于所有产业影响力来看，房地产经济的影响力系数、感应度系数高于平均水平，与其有关的产业逾50个。目前，房地产业增长1%产值，有关产业将会增加1.5%～2%产值。与其有关的建筑业、交通业等，在技术带动下，对各类新型材料的应用需求日渐增多，如防辐射、保温吸声材料等，不仅能够实现绿色建筑目标，且能够提高资源利用率，实现节能环保。 　　通常情况下，国内基本建设投资相对较大，如果资金允许，要优先建设基础设施。因此房地产公共建筑建设作为一项投资行为，能够在合理经营下，逐步回收房地产投资，在拉动内需的同时，促进国民经济持续增长。无论房地产类型是哪种，与其有关的产业都未发生变化，因此只要房地产经济能够平稳发展，都能够增强国民经济发展潜力，创造更高的经济效益，更好地应对国际市场形势复杂的变化趋势。 　　3.优化城市经济结构 　　城市经济是城市各类经济活动的总和，具有聚集性特点。城市发展产生的聚集效益多少，与房地产业城市发展提供的基础设施等存在密切联系。因此在实践中，要提升房地产发展水平，才能够促进城市、基础设施的完善，并逐渐形成流通网络，吸引更多人才，为城市经济发展注入更多活力，推动城市朝着现代化方向发展。 　　房地产经济与我国市场经济发展联系密切，二者之间兼顾促进与制约双重关系。前者有利于后者成熟，与此同时，市场经济成熟，能够进一步规范房地产经济。目前，我国房地产行业调查再次验证了房地产经济是市场经济发展的关键性力量，能够为建筑、冶金等行业现代化发展指明道路。但基于房地产经济自身不确定性，一旦出现变动，势必会对其他行业产生影响。因此国家务必要通过经济、法律