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协信阿卡迪亚项目策划书
重庆协信控股（集团）有限公司·研发策划中心
二ＯＯ五年十二月
目 录
TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc133638267 前言 PAGEREF _Toc133638267 \h 1
HYPERLINK \l _Toc133638268 一、地理位置 PAGEREF _Toc133638268 \h 1
HYPERLINK \l _Toc133638269 二、地块面积及地价 PAGEREF _Toc133638269 \h 1
HYPERLINK \l _Toc133638270 第一部分：市场环境研究 PAGEREF _Toc133638270 \h 2
HYPERLINK \l _Toc133638271 一、2005年重庆房地产市宏观环境分析 PAGEREF _Toc133638271 \h 2
HYPERLINK \l _Toc133638272 （一）经济环境分析 PAGEREF _Toc133638272 \h 2
HYPERLINK \l _Toc133638273 （二）房地产开发环境分析 PAGEREF _Toc133638273 \h 3
HYPERLINK \l _Toc133638274 二、区域环境分析 PAGEREF _Toc133638274 \h 6
HYPERLINK \l _Toc133638275 （一）大坪片区概况 PAGEREF _Toc133638275 \h 6
HYPERLINK \l _Toc133638276 （二）大坪片区区域经济环境 PAGEREF _Toc133638276 \h 7
HYPERLINK \l _Toc133638277 （三）大坪片区人口分析 PAGEREF _Toc133638277 \h 7
HYPERLINK \l _Toc133638278 （四）大坪片区交通现状 PAGEREF _Toc133638278 \h 7
HYPERLINK \l _Toc133638279 （五）大坪片区规划 PAGEREF _Toc133638279 \h 8
HYPERLINK \l _Toc133638280 三、项目供应市场分析 PAGEREF _Toc133638280 \h 10
HYPERLINK \l _Toc133638281 （一）项目所处区域房地产供应市场分析 PAGEREF _Toc133638281 \h 10
HYPERLINK \l _Toc133638282 （二）2006-2007年重庆市高档楼盘供应市场分析 PAGEREF _Toc133638282 \h 12
HYPERLINK \l _Toc133638283 四、项目需求市场分析 PAGEREF _Toc133638283 \h 14
HYPERLINK \l _Toc133638284 （一）项目所处区域——大石杨片区消费特征分析 PAGEREF _Toc133638284 \h 14
HYPERLINK \l _Toc133638285 （二）高档住宅需求分析（主要针对别墅及花园洋房） PAGEREF _Toc133638285 \h 15
HYPERLINK \l _Toc133638286 五、花园洋房、联排别墅、江景高层专题分析 PAGEREF _Toc133638286 \h 20
HYPERLINK \l _Toc133638287 （一）花园洋房项目分析 PAGEREF _Toc133638287 \h 20
HYPERLINK \l _Toc133638288 （二）联排别墅项目分析 PAGEREF _Toc133638288 \h 22
HYPERLINK \l _Toc133638289 （三）江景高层项目分析 PAGEREF _Toc133638289 \h 25
HYPERLINK \l _Toc133638290 六、项目重点竞争项目分析 PAGEREF _Toc133638290 \h 26
HYPERLINK \l _Toc133638291 七、市场调查结论及建议 PAGEREF _Toc133638291 \h 29
HYPERLINK \l _Toc133638292 第二部分：项目定位分析 PAGEREF _Toc133638292 \h 30
HYPERLINK \l _Toc133638293 一、地块分析 PAGEREF _Toc133638293 \h 30
HYPERLINK \l _Toc133638294 （一）地块位置 PAGEREF _To
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