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大连市福利彩票发行中心办公楼物业服务采购项目 招 标 文 件 （项目编号：ZKCG2016-0509） 招 标 人：大连市福利彩票发行中心 招标代理人：大连卓肯项目管理有限公司 日 期：二0一六年五月  大连市福利彩票发行中心办公楼物业服务采购项目 招标文件 项目负责人： 张光欣 编 制 人： 朱瑶 审 核 人： 张光欣  目 录 投标邀请函…………………………………………………………………03 第一章 投标人须知及前附表……………………………………………05 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………21 第三章 项目需求及技术要求……………………………………………26 第四章 投标文件格式……………………………………………………35 附件1开标一览表…………………………………………………………63 附件2 评标方法……………………………………………………………64 附件3 资格性评审表……………………………………………………72 附件4 符合性审查表……………………………………………………70 大连市福利彩票发行中心办公楼物业服务采购项目 投标邀请函 大连卓肯项目管理有限公司受大连市福利彩票发行中心的委托，对其办公楼物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：ZKCG2016-0509 二、招标内容： 大连市福利彩票发行中心办公楼物业管理服务，包括：接待服务、安全管理、保洁服务、工程设备管理及日常维修、餐饮服务、绿化养护等。（详细内容见招标文件） 4.采购预算：70万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 三、投标人的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业叁级或叁级以上资质； （三）2013年1月1日起至今，具有类似物业服务业绩（以物业服务合同或中标通知书为准）。 (四) 外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》）。 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 2.本项目不接受联合体投标。 四、报名及招标文件发售时间及地点：2016年5月27日起至2016年6月3日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连市西岗区新开路89号金广大厦A座1104室。 五、报名要求： 投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本原件、税务登记证副本原件（三证合一的不需提供）、物业服务企业资质原件、业绩原件、外地投标人在大连地区注册的服务机构证明资料（服务机构营业执照副本原件、大连市物业行政管理部门颁发的资质备案证书原件）及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 六、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。 七、接受投标文件的时间与地点：2016年6月17日13:15至13:45（北京时间），大连市公共行政服务中心五楼受理区（）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心）。在大连市公共行政服务中心五楼第开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心）。dlzkxm@163.com 地 址：大连市西岗区新开路89号金广大厦A座1104室 开户银行及帐号：中国银行大连南沙街支行 285668091499  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市福利彩票发行中心办公楼物业服务采购项目 项目编号：ZKCG2016-0509 2 招标人名称: 大连市福利彩票发行中心 3 资金来源：财政性资金。 采购预算：70万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 4 投标保证金额：14000元人民币。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司） 投标保证金递交截止时间（除支票）：2016年 投标保证金以支票形式递交的，须提前递交，且保证于投标保证金递交截止时间前到账，并承担支票退票等情况带来的一切后果。 投标保证金递交地点: 大连卓肯项目管理有限公司财务部，若在规定日期前