采砂权出让收益评价报告-资兴.PDF

资兴市资兴江、磨石河、塘冲河采区砂石矿 采砂权出让收益评估报告 湘兴地采评字[2018]48 号 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 二〇一八年五月十二日 单位地址：湖南省长沙市人民中路 152 号 邮政编码：410011 联系电话：0731 传 真：0731 资兴市资兴江、磨石河、塘冲河采区砂石矿采砂权出让收益评估报告 资兴市资兴江、磨石河、塘冲河采区砂石矿采砂权 出让收益评估报告 摘 要 湘兴地采评字[2018]48 号 评估机构：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 评估委托人：资兴市水利局 评估对象：资兴市资兴江、磨石河、塘冲河采区砂石矿采砂权 评估目的：为满足当地建筑用砂的需要，同时配合河道疏通工作，资兴市 水利局新设立“资兴市资兴江、磨石河、塘冲河采区砂石矿采砂权”，资兴市水 利局拟对该采砂权通过招拍挂的形式进行有偿处置。根据国家有关规定，需对 该采砂权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的向评估委托人提供在本 评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“资兴市资兴江、磨石河、塘冲 河采区砂石矿采砂权”公平、合理、真实的出让收益底价参考意见。 评估基准日：2018年4 月30 日。 评估日期：2018年5 月2 日－2018年5 月12 日。 评估方法：收入权益法。 主要技术经济指标：截止2017年11月底，资兴江、磨石河、塘冲河采区 3 3 保有(122b)基础储量 （静态+动态）8.2 万m （资兴江4.0 万m 、磨石河1.6 万 3 3 3 3 3 m 、塘冲河2.6 万m ），其中砂1.6 万m ，砾石4.2 万m ；卵石2.4 万m 。（122b ） 3 类基础储量可信系数为1.0，评估利用的资源储量8.2 万m 。设计损失量为0， 3 采砂回采率85%，评估的可采储量7.0 万m （资兴江3.4、磨石河1.4、塘冲河 3 3 3 3 2.2），其中砂1.4 万m ，砾石3.6 万m ；卵石2.0 万m 。生产规模2.66 万m / 3 3 年砂石原矿，其中资兴江1.3 万m /年，磨石河0.53 万m /年，塘冲河0.83 万 3 m /年；采砂服务年限：资兴江2.62 年，磨石河2.57 年，塘冲河2.66年。评估 的产品方案为建筑用砂石原矿，产品销售价格（不含税价）：砂的销售价格78.3 3 3 元/m ，砾石、卵石销售价格为64.8 元/m ；采砂权权益系数4.4%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“资兴市资兴江、 1 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 - - 资兴市资兴江、磨石河、塘冲河