成都空中豪宅专题研究报告adzaqw3i.ppt

电梯厅黑金花与闪电金大理石无缝拼接，配施华洛世奇的水晶吊灯。 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 梁志天全装定制 样板间综合效果 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 德国杜拉维特，汉斯格雅卫浴产品，西门子厨房电器，大金中央空调，日立电梯、HBS楼宇识别系统、顶级中央地暖及热水系统。 荟萃家装顶级品牌，极尽奢华 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 主客厅的原装丹麦BO液晶电视28万 会客厅酒架上摆满来自法国、智利 02-08年的红酒从几千到几万不等 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 户户空中泳池，别墅级享受 户型面积 360㎡ 梯户比 2梯1户 空中泳池 长：9米 宽3.6米 深1.3米 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 誉峰挑选来自全球各地的石材火山石、金麻黄、扁平鹅卵石、天然贝母片、黑金花石、米黄石之王—伊朗莎安娜、水晶 .... 书房内的水晶块吊饰 浴室门上的贝母马赛克 走廊上的银箔马赛克拼花 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 无处不在的水晶类装饰，熠熠生辉 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 所有单位浴室、厨房均安装液晶电视机 ，每个细节均用极致品质加以完善 入户黑金花大理石红酒吧台设计，尽显豪宅配置。 人性化设计 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 淋浴门把手镶嵌贝母马赛克块 书房里的水晶块吊饰 墙面起伏的木条装饰，为达到线条精准一致，据介绍为10个工人整整雕琢和打磨了2个月 墙面上的施华洛世奇水晶装饰条，及房间里的所有软装，均采用定制 手工与定制，精心打造 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 样板间里的小摆件时刻绽发着璀璨之光 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 样板间特点总结 大师之作、全球选料标准、传统手工打造。 对于品牌的大量运用，极尽奢华。 对产品钻研和推敲、细节的把控 、苛刻的品质追求，多项产品创新，成都第一 。 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 市场研究结论 通过本次调查我们得出以下结论： 1、成都区域的空中豪宅项目主要集中在成都市区和城南周边，共有 13个项目；空中豪宅的开发商主要是全国和地区性的品牌开发商，产 品形态多为高层，户型区间在140-280平方米，销售均价在15000元/ 平方米。 2、08年至今，从成都市房管局的销售备案数据来看，成都众多空中 豪宅项目销量较差（总销量在400套左右），单个项目的售量率在20% 左右。 其销量差的原因主要是： 1、成都作为一个休闲城市，在人们的传统心理中，同等价格的房子， 不论远近，购房者首选别墅产品； 2、在成都绕城高速内外有众多的别墅项目，总价上百万元的别墅较多 （比如在城南华阳边上，就有麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、雅居乐等项目）；这些别墅项目从产品到价格都是空中豪宅项目最大的竞争威胁者。 对成都现有空中豪宅的对比分析 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 龙湖·世纪位于天府大道实际城内，紧邻修建中的地铁一号线，在享有世纪城国际化全配套的同时，占据千亩生态资源：北临1200亩城市公园，东接千米锦江水岸绿地，近有700亩潋滟天鹅湖公园，世纪城内400亩天鹅湖及千亩生态绿景环绕脚下。 项目总规模超过58万平方米，由数栋42-47层约150米超高层城市豪宅建筑，沿千米锦江及天鹅湖公园南北排开，建筑高度达150米，享有无遮挡的居住环境与视野体验。 简约现代的流体建筑，超大波浪型建筑外立面构筑城市地标。景观基底抬高，形成串联数栋高层建筑的面积达2万平米的台地景观带。 276-649m2平、跃层豪华尺度空间，外部环绕100m2-300m2空中花园庭院，底跃住户带私家入户花园享约40m2私家泳池；3梯2户的私人尊崇、酒店式管家服务，衍生出超高层城市豪宅生活典范。 中小学:七中、美视国际学校、天府软件园小学、四川大学科技园幼儿园:金苹果（规划中）综合商场:奥特莱斯品牌购物街、中信城市广场（在建）、希顿购物广场、伊藤洋华堂银行:农业银行、工商银行、建设银行、中信银行、兴业银行医院:第一人民医院、华西口腔医院、锐力国际医院、德国巴伐利亚国国际医院、华西妇女儿童医院、康美医院其他:洲际酒店、假日酒店、西蜀廊桥、希顿广场（在建）、成都海洋乐园、成都歌剧院及现代艺术馆（规划中） 项目简介 龙湖·世纪 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 广告推广 利用其公司销售网络进行销售 龙湖·世纪 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 总平面图 龙湖·世纪 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 外立面图 龙湖·世纪 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 户型平面图 龙湖·世纪 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 户型平面图 龙湖·世纪 * 对成都现有空中豪宅户型的具体分析 户