海南三亚亚龙湾西山渡别墅项目整合营销推广报告unr9griy.ppt

媒体计划 《见附件》 第三阶段 蓄水期 09。08.20/09.09.20 ■第三阶段 阶段 蓄水期 2009.08.20——2009.09.20 核心 本阶段将进行媒体的密集投放，以全国性媒体与北京媒体为主。 蓄水期 ■公关活动 ■媒体密集投放 ■异地售楼处基本建设完毕 ■开盘活动筹备 ■阶段目标：大面积开始投放，迅速建立项目品牌形象与地位，开始进行客户积累 ■媒体渠道推广诉求重点 核心 内容 主题 形式 公关活动 媒体互动 媒体香港行 感受山海，感受生命 邀请各大媒体 权威认定 对话南丰，品味半山 CCTV对话南丰中国 电视媒体操作 大众传播 纸媒 软文+形象报广 记者的南丰中国行与 项目主形象 网络与纸媒的密集发布 围挡与户外 户外广告牌 项目定位与推广语与 重点区域延续 网络/网络广告 焦点、搜房、新浪房产网广告投放 记者的香港南丰中国行 文字链、论坛、 、专刊、项目博客等 之一公关活动 A 感受山海，感受生命 南丰中国半山豪宅盛会 [活动目的] *借助媒体的无孔不入的力量与其对客群的精准定位，为我们打开市场； *借助活动，项目形象全面铺开，事半功倍将半山瞰海是世界名流首选的概念深入人心； *植入半分禅的概念，将半山豪宅主人隐逸、低调的奢华做为一个对位点。 [活动内容] *邀请著名的高端媒体、专业媒体以感受山海，感受生命的主题，赴香港南丰中国，亲临体验南丰中国的半山豪宅，进行游艇PART，与高端媒体的合作，为我们铺垫开市场的第一步，同时我们同期的形象广告推出，借力使力，效果翻番 [参与对象] * 各大媒体 * 南丰中国 [活动地点] *香港南丰中国的自持物业 [活动时间] * 8月初期 ■网路媒体 主要网络媒体 焦点网 搜房网 新浪房地产网 选择两个重点投放 网络投放形式 文字链接 项目博客 项目论坛 网上排号 航机类媒体 ■ 海南航空 ■ 南方航空 ■ 东方航空 ■中国之翼 ■航机类媒体 业内媒体 ■ 安家 ■ 楼市 ■ 红地产 ■别墅 ■业内媒体 北京媒体 ■ 北青 ■ 新京 ■ 周末画报 ■第一财经日报 ■北京媒体 ■其他媒体 全国性媒体 ■财经类：胡润百富 财经 财富 三联生活周刊 数字商业时代 第一财经周刊 东方企业家 哈佛商业评论 ■高尔夫杂志：高尔夫 ■奢侈品类：生活 新视线 优品 男人风尚 surface 本质 LP地标 中华宝艇 尊享 旅游类： ■世界 时尚旅游 内刊杂志： ■奔驰内刊 宝马内刊 宾利内刊 劳斯莱斯内刊 长安俱乐部会刊 上海媒体 ■ 新闻晨报 新闻晚报 申江服务导报 成都媒体 ■头等舱 华西都市报 成都商报 阶段推广分解 第一阶段 前期筹备期 09。06/09.07.20 ■第一阶段 阶段 前期筹备期 2009.06——2009.07月20 核心 相关物料与工程进度的确定 ■案名 ■ VI系统 ■现场包装——围挡、道旗、售楼处 ■整体策略的确定 ■报广设计、制作 ■户外设计、制作 ■折页设计、制作 ■网站的建设 ■售楼处现场的工程进度 ■样板间的工程进度 ■拍摄活动与TVC的前期准备 ■阶段目标：完成相关的销售物料，为项目上市做好准备 ■ 展示中心 [ 售楼处与样板间现场高点建立的内涵 ] ： * 亲身感受的运营方式，是地产高层面竞争质变点的开始； * 只要现场产品展示的高点建立，项目的核心竞争力即全线建立； [ 售楼与样板间现场高点建立的标准]： *三亚最高端，最具人文内涵的纯别墅项目 [ 售楼与样板间现场高点建立的原则]： * 提前将项目的亮点放出来，提前展示美好未来刺激消费者！ * 售楼处设计为体验场，让客人前来就能感知格调与居住 音乐可选取古筝等有舒缓情绪的浅音乐 让人来感觉很放松 * 禅意的宁静祥和与饱满 * 坐山瞰海的意境营造 * 生命之树的精神堡垒 [ 售楼现场高点建立的方式]： *采取生动不商业化的方式，一点一滴感受本案的品质与生活场景 ■ 营销事件 —— 阅海听山，物我两忘 [拍摄活动的主题]