浅析建设项目工程造价对决策阶段影响.docVIP

浅析建设项目工程造价对决策阶段影响 　　中图分类号：F123.6 文献标识：A 文章编号：1009-4202（2013）05-000-02 　　摘 要 在我国，建设项目的投资决策评价常带有模糊性，通过分析建设项目决策阶段对工程造价产生影响的主要因素，利用模糊变换原理和最大隶属度原则，运用模糊数学中的综合评价方法，作出一个能综合了建设工程项目决策阶段影响工程造价主要因素的总评价。 　　关键词 投资因素 模糊数学模型 综合评价 　　一、引言 　　项目决策就是选择和决定投资方案，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术及经济论证。正确决策是合理确定与控制项目投资的前提。而在项目可研报告中，投资估算是最重要的组成部分。项目投资决策及工程造价的估算高低取决于多种因素，对这些因素进行科学、合理的分析和评价是项目决策的主要任务。 　　二、项目决策阶段工程造价影响因素 　　影响决策阶段工程造价的因素很多，本文主要对决策过程中影响建设单位投资决策的因素、政府对工程建设的管理因素、建设期间的社会环境及自然环境等因素进行评价分析。 　　1.建设单位项目投资决策的因素 　　1.1项目建设地点的选择 　　确定项目建设的具体地址，需要经过建设地区选择和建设地点选择。选择建设地区，实际上就是根据社会经济发展的要求，结合市场需要以及各地社会经济资源条件等，选择拟投资项目的建设地区。建设地区的选择是否合理，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响着工程造价的高低，建设质量的好坏、建设工期的长短，还决定着拟建项目的运营情况和市场前景[1]。项目具体建设地点的不同直接导致土地费、拆迁补偿费的不同。另外，建设基地的工程地质、水文地质、土壤承载力、地形、标高、供电、供水、交通条件将直接影响到建设项目的基础工程、土石方工程、配套设施、临时设施建设等方面的费用。 　　1.2项目建设规模的设定 　　项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产年份可能达到的生产能力或使用效益。合理选择拟建项目的生产规模，就是解决生产多少的问题[1]。选择合理的项目建设规模非常重要，关系着项目的成败。项目建设规模直接决定投资水平，决定着工程造价。 　　1.3项目建设标准以及规范要求的确定 　　建设标准的高低直接关系到项目的设计荷载、层高、跨度、设备、材料、装饰等方面的确定，由此直接对工程的造价产生影响。项目建设质量的好坏也直接影响工程造价，如果项目建设的质量要求很高，必然导致人工、材料、设备以及措施费用增加，使建筑安装工程费用上升。 　　2.政府对工程建设的管理因素 　　项目建设从开始立项到竣工验收的整个实施过程中，都需要接受政府的有关管理，并需要支付有关规费。政府颁发的对施工企业的社会保障、保险、劳动保护方面等规定，以及对于安全、文明施工等方面的要求都会不同程度地直接引起工程造价的变化。政府对工程的管理程序、内容、要求的改变将导致工程建设其他费用的变化。政府规 　　划部门对项目用地确定的建筑密度指标直接影响项目单位面积的土地费用。另外，建筑控制高度、建筑覆盖率、容积率、绿地率、建筑红线范围等规划指标直接影响项目的总体布置，进而对建安工程费用产生影响。政府为保证建设的质量和体现政府的有关政策导向，通过制定强制性的产品质量标准、工程设计、施工规范等措施来实现。这些标准规范主要涉及产品的质量、安全、节能、抗震等要求，这些要求的改变都会不同程度地引起建安工程费用的变化。 　　3.建设期间的社会环境及自然环境等因素 　　在项目建设期内，与项目相关的材料、设备、人工及能源整体价格变化将直接导致建安工程费用中的材料费、设备购置费、人工费、机械使用费及管理费的变化。项目建设涉及到的材料和设备的供求关系情况，项目建设涉及到的专业承包商的市场化程度将直接导致相关工程造价的变化。另外，采购方式不同也会造成价格变化，如将类似 　　的产品与设备集中起来进行招标采购会增加对供应商的吸引力，增加竞争程度，使采购价格降低[4]。在项目建设期内，如果遇到特殊自然环境情况、特殊地质情况以及不可抗力的情况，均会导致工程造价的增加。 　　三、模糊综合评价 　　综合评价，就是对那些受多种因素影响，或具有多种属性的事物，利用模糊变换原理和最大隶属度原则，作出一个能综合这些因素或属性的总评价[2]。 　　1.确定评价对象的因素论域 　　我们在评价某个事物的时候，可以预先设立具有一定覆盖面的 个因素，通过对这 个因素着手进行评价。设因素集为： 　　2.确立评语等级论域 　　针对以上每个评价指标，可以将评价结果分成一定的等级，称为评语等级[2]。设有 种不同的评价等级，他们组成评价集： 　　3.进行单因素评价，建立模糊关系矩阵 　　首先对因素集 中的单因素 做单因素评价，从因素 确