建筑工程计量与计价案例学造价72 其他项目费规费及税金（3节）.pptxVIP

《建筑工程计量与计价》（第2版） 2）暂估价： 包括材料暂估价、专业工程暂估价，指招标人提供的 用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设 备的单价以及专业工程的金额。 3）计日工： 指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的 零星项目或工作（所需的人工、材料、施工机械台班等）， 按合同约定的单价计价。 4）总承包服务费： 指总承包人为配合发包人进行的工程分包、自行采购 的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工 资料汇总整理等服务所需的费用。 2．出现上述未列项的项目，可根据实际情况补充。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 3 其他项目费用标准（定额第三部分 P1345） 其他项目费中的暂列金额、 暂估价、计日工数量均为估算、预测 数，虽在工程投标时计入投标人的报价中，但不为投标人所有。工程 结算时，应按承包人实际完成的工作量计算。 1）暂列金额： 招标控制价和施工图预算按分部分项工程费的10%—15%，具体由 发包人根据工程特点确定。结算按实际数额。 2）暂估价： 材料暂估价：招标控制价和施工图预算按工程所在地工程造价管理 机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有的，参考市场价格确定。 结算时，若材料是招标采购的，按中标价调整；非招标采购的，按发、 承包双方最终确认的单价调整。 专业工程暂估价：参照上条。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 3）计日工： 预计数量由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机 械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和施工图预算中单价按 工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没 有的，参考市场价格确定。结算时，工程量按承包人实际完成的工作 量计算，单价调整按合同约定的单价计价。 4）总承包服务费： 根据总承包服务的内容要求计算: （1）仅要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业 工程造价的1.5%计算。 （2）要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，并同时要 求提供配合和服务，按专业工程造价的3%—5%计算，具体内容应根 据配合服务的内容和要求确定。 （3）配合招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算（不 含建设单位供应材料的保管费）。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 【应用案例】 • 其他项目费的计取见本教材第8章 • 一般土建工程定额计价方式编制实例 《建筑工程计量与计价》（第2版） 7.3 规费（定额第四部分 P1351） • 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 • 是强制性费用，不得作为竞争性费用 • 组成内容包括： • 社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保 险费、工伤保险费、生育保险费） • 住房公积金 • 工程排污费 费用项目 规费 计费方法 方法一 方法二 方法三 计算基数 分部分项工程项目费+措施项目费+其他项目费 人工费+机械费+材料费 人工费 《建筑工程计量与计价》（第2版） 规费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算， 确定计费基数及相应费率计算。 计算公式：规费＝计算基数×规定的费率 规费计算表 注：广东省规费的计算，除另有规定外，按分部分项工程费、 措施项目费、其它项目费三项之和为基数。 《建筑工程计量与计价》（第2版） 【应用案例】 规费的计取实例见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例 《建筑工程计量与计价》（第2版） 7.4 税金 • 税金应计入建筑安装工程造价，包括的内容有： • 营业税 • 城市维护建设税 • 教育费附加 • 地方教育附加 • 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目 费+规费）× 规定税率（3.477%） 《建筑工程计量与计价》（第2版） 【应用案例】 税金的计取实例见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例 《建筑工程计量与计价》（第2版） 2、列出要计算的分项工程项目 3、计算工程量 4、套定额基价 5、工料机分析计算价差 （人、材、机） 6、计算各项费用 7、编写编制说明 施工图预算编制步骤 1、熟悉施工图纸了解现场情况 序号 费用名称 计 算 方 法 直接费 （一）直接工程费 （二）措施费 （一）+（二） ∑工程量×定额基价 （人工费＋ 材料费＋机械费＋管理费) 1+2+3 一 二 三 1、参照定额规定 计取的措施费 2、参照省发布费 率计取的措施费 3、按施工组织设 计（方案）计取的 措施费 企业管理费 利润 按定额规定计算 （一）×相应费率 按施工组织设计（方案）计取 一×管理费率 （一 + 二 ）×利润率 四 五 规 税 费 金 （一＋二＋三）×规定费率 （一＋二＋三＋四）×税率 六 建筑工程费用合计