工程概预算(第四章.pptxVIP

第四章 建筑工程施工图预算 第一节 施工图预算概述一、概念 施工图预算 (单位工程预算书)，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案 (或施工组织设计)已确定的前提下，按照国家和地区现行的统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。 二、施工图预算的作用是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理实行经济核算的基础；是目前普遍推行的建筑安装工程招投标中计算标底的主要依据文件；是建设银行贷款的依据；是建筑安装工程承包计价的依据；是甲、乙双方办理工程结算和工程决算的依据。三、施工图预算编制的主要依据施工图纸、说明书、图纸会审记录和标准图集； 施工图纸是编制预算的根本依据。它包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电器施工图等构成。《工程量计算规则》； 《工程量计算规则》是计算工程量的法规文件。 各省、市都将其附在《预算定额》内。在每个分部的开头，对本分部所属分项工程的工程量计算方法都有明确的规定。单位估算表 该表是以货币形式表现预算定额中分部分项工程所耗用的人工、材料和机械台班的预算单价。 材料预算价格； 材料预算价格就是指材料由来源地 到达施工工地仓库的全部费用。建筑安装工程耗用的材料品种繁多，其来源地、供应和运输方式是多种多样的，因此，必须按地区分别制定合理的材料预算价格，才能较合理地反映工程造价。 审批的施工组织设计； 规定工程施工方法，材料和构件的加工方法及堆放地点等内容。甲乙双方签定的合同协议；各种收费标准、工具书和有关手册。 规定其他直接费、间接费、计划利润以及税金的费税率。各种单位的换算比例，构件面积和体积公式，钢材、木材等用量数据，金属材料重量表等。四、施工图预算编制程序和方法搜集相关资料：图纸、定额、取费标准、工程手册等。熟悉图纸和现场：搞清图纸内容及施工现场情况。计算工程量：预算的基础数据，直接影响工程造价。套定额单价：正确套用定额和换算。费用计算；根据上述计算的数据及取费标准汇总计算。计算单位工程技术经济指标（元/m2、元/m3）；编写编制说明。 施工图预算应用的表格形式 （P187~189）第二节 建筑工程量计算 工程量是用物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构配件的数量。物理计量单位：以物体的物理属性为单位，需经度量，如m、m2、m3、t等。自然计量单位：以物体的自然属性为单位，不需度量，如个、座、榀、台、组等。 工程量计算是一项工作量很大，而又十分细致的工作。它是编制预算的基本数据，计算的精确程度不仅直接影响到工程造价，而且影响到与之关联的一系列数据。 一、工程量的计算顺序 为避免重复计算,根据实践经验,可按一定规律或顺序进行。按施工顺序：地下/上；底层/上层；结构/装修，主要/次要。此方法便于利用基数(三线一面)。按定额项目的顺序：参照预算定额所列分部、分项工程顺序进行。适于初编预算。按顺时针顺序：适于计算外墙及其基础、地面、天棚等。按横竖顺序：横/竖，上/下，左/右。适于计算内墙及其基础、隔墙等。按轴线编号顺序：按定位轴线编号计算，不易出现重复或漏算现象。按顺时针顺序：按横竖顺序：按轴线编号顺序：BLS=B*L二、建筑面积计算规则单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。若建筑物内带有部分楼层（h?2.2m），也应计算建筑面积。 突出外墙的柱、垛、台阶、无柱雨棚等不计建筑面积。采光井B地下建筑物等相应出入口的建筑面积按其上口外围水平面积计算（不包括采光井、防潮层及保护墙）。图书馆的书架，按书架层计算建筑面积。有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算；无柱的按其投影面积的一半计算。挑廊走廊檐廊续坡地建筑物利用吊脚作架空层加以利用且层高超过2.2米的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。续 有柱雨棚按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱雨棚按顶盖水平面积的一半计算建筑面积。 高低联跨的单层建筑面积计算方法同单层建筑物，若需分别计算时，则按图中所示计算。S高=(24+2?0.12)?(12+0.12+0.2)=298.64 (m2)S低=(24+2?0.12)?(6-0. 2+0.12)=143.5 (m2) 多层建筑物的面积按各层面积总和计算。二层及以上按外墙外围水平面积计算。穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，回廊部分按其水平投影面积计算(图书馆)。阳台封闭的按其水平投影面积计算；非封闭式凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。试计算本教材施工图预算实例中的建筑面积。AB三、土石方工程量的计算 主要包括人工或采用机械挖土方、地槽、地坑；回填土、平整场地、人工或机械运土等。1.平