【湖北中原】2016年3月第4周周报.pdfVIP

2016年第13周武汉房地产市场周报 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 3.21-3.27 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2016 一周观点  一周焦点：关于营改增过渡政策出台对二手房交易税收影响解读  市政热点：天河机场第二跑道竣工验收，可供全球最大客机A380起降  市场概况：新房成交量持续高位运行，环比小幅回落，主、远城成交套数占比7.6:2.4  区域市场：东湖高新、洪山和汉阳排武汉成交套数前三甲，江夏成交套数居远程第一  开盘情况：本周有10个项目开盘加推，整体去化76% © Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 2 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 © Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 3 一周热点： 关于营改增过渡政策出台对二手房交易税收影响解读 © Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 4 3月24 日，国务院财政部发布关于全面推行营业税改征增值税试 点的通知，其中对二手房交易进行了具体规定 其中关于二手房交易税收执行细则： “个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年 以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深 圳市之外的地区。” “个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年 以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销 售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征 收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年） 的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政 策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳 市。” © Copyright Centaline Group, 2016 Code of this report | 5 “营改增”实施前后，二手房交易税收明细 购房年限 北上广深 其他城市 营业税