建筑工程概预算编制及施工图预算编制方法和步骤工程量计算方法教学.pptx

第一章建筑工程（概）预算基本知识第一节 基本建设与建筑工程(概)预算一、基本建设（一）基本建设概念基本建设就是以新建、扩建、改建的形式来实现固定资产的扩大再生产。 1．什么是固定资产？ ①生产用固定资产 如：港口工程中的装卸运输机械、码头、堆场、仓库、道路和其他生产和行政管理用房屋及建筑物等。 ②非生产用固定资产 如职工宿舍、食堂、医院、托儿所、学校、俱乐部、招待所等。这里要注意的是： 固定资产和低值易耗品的区别，按现行制度规定，生产用固定资产的使用年限应在一年以上；非生产用固定资产的使用年限应超过两年，且单位价值在于2000元以上者。不具备上述条件的劳动资料，则称为低值易耗品。 2．什么是基本建设？—是指国民经济各部门中固定资产的再生产以及相关的其他工作。（二）基本建设内容 包括建筑工程、设备安装工程、设备购置、勘察与设计及其他基本建设工作。建筑工程： 包括永久性和临时性的建筑物、构筑物等建造；照明、水卫、暖通等设备安装；设备安装工程： 包括生产、电力、电信、起重、运输、传动、医疗实验等各种机械设备的安装；二、基本建设程序（1）基本建设程序概念指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。（2）基本建设程序内容基本建设程序的阶段划分按照现行规定，一般大中型及限以上工程项目的建设程序可以分为以下几个阶段， (图、表/基本建设程序示意图.ppt示意图) 这里要注意的是：如何划分水运工程大中型及以上工程项目 项 目 计 算 单 位 大 中 型 小 型 备 注一、港口 沿海港口 新增能力年吞吐量：万吨200以上200以下 以上含 内河港口 新增能力年吞吐量：万吨100以上100以下二、航道整治 总投资：万元5,000以上5,000以下三、修造船厂 总投资：万元5,000以上5,000以下四、船用配件： 总投资：万元5,000以上5,000以下更新改造项目按批准的总投资额划分为限额以上（交通项目总投资在5000万元以上，包括5000万元）和限额以下（总投资在5000万元以下）两类。限额以上项目由国家计委立项，限额以下项目由交通部自行立项。三、基本建设程序与建筑工程(概)预算间的关系 建设项目不同时期工程造价的计价图、表/建设项目不同时期工程造价的计价示意图.ppt示意图四、基本建设项目（一）基本建设项目概念是以实物形态表示的具体项目，以形成固定资产为目的。 （二）基本建设项目的分解(1)建筑工程质量验收应划分为单位工程、 分部工程和分项工程(2)基本建设项目按照合理确定工程造价和基本建设 管理工作的需求，划分为建设项目、单项工程、 单位工程、分部工程、分项工程五个层次。 1．建设项目 指在一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。例如，一个企业或事业单位就是一个建设项目。2．单项工程指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间、生产线或独立工程等，例如港口建设中的码头泊位工程或仓库等。3．单位工程指具有独立施工条件的工程，它是单项工程的组成部分，如码头泊位中的水工建筑工程，或泊位中的设备购置及安装工程等。4．分部工程指是单位工程的组成部分，按建筑安装工程的结构部位划分，如沉箱码头可分为基槽开挖、基床填筑、沉箱制作和安装工程等。5．分项工程指是分部工程的组成部分，一般是按不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分的，例如不同品种、不同规格的桩，不同梁、板的预制或安装等。这里要注意的是：分项工程是建筑工程的基本构造要素。在预算编制原理、计划统计、建筑施工、工程成本核算、建筑安装工程定额的子目划分等都按分项工程为测定对象。同时，只有建设项目、单项工程、单位工程的施工称为施工项目。而分部、分项工程不能称为施工项目。因为前者是施工企业的完整产品，而后者不是完整的产品。（三）基本建设项目与建筑工程(概)预算间的关系 1、施工图预算的编制对象是根据施工图和预算定额编制的。 2、基本建设项目与施工图预算项目施工图预算就是从分项工程计算工程量开始，然后套用对口的预算定额基价算出分项工程直接工程费，再汇总成单位工程直接费，最后根据有关费率计算和汇总成单位工程造价。第二节 建筑工程(概)预算的编制一、分类1、投资估算2、设计概算3、施工图预算4、承包合同价 5、施工预算6、竣工结算7、竣工决算 施工预算：它是施工企业内部对单位工程进行施工管理的成本计划文件，是由施工单位根据