董克奇建设工程监理概论第三章和第四章.pptxVIP

[讲授新课]第三章 建设工程监理规划性文件3.1 建设工程监理规划性文件概述3.2 建设工程监理大纲3.3 建设工程监理规划3.4 建设工程监理实施细则3.1 建设工程监理规划性文件概述 建设工程监理规划性文件是指监理大纲、监理规划和监理实施细则，三者既相互联系，又相互区别。 监理大纲是监理单位为获得监理任务在投标阶段根据监理招标文件编制的项目监理方案性文件，它是监理投标书的组成部分。其目的是要使建设单位相信，采用本监理单位的监理方案，能实现建设单位的投资目标和建设意图，从而赢得竞争，获取监理任务。 监理规划是在工程委托监理合同签订后由项目总监理工程师主持编写制定的指导监理工作开展的纲领性文件。其包括的内容与深度比监理大纲更为具体和详细，它起着指导监理内部自身业务工作的作用。 监理实施细则是在监理规划指导下，在落实了各专业监理的责任后，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准的针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。监理大纲、监理规划、监理实施细则的区别文件名称编制对象编制人员编制阶段编制作用监理大纲项目整体监理企业技术负责人监理项目招标阶段使建设单位信服，进而获得监理任务，起着“方案设计”的作用监理规划项目整体总监理工程师在监理委托合同签署后指导项目监理工作，起着“扩大初步设计”的作用监理实施细则某项专业具体监理工作专业监理工程师在完善项目监理组织，落实监理责任后具体实施各项监理工作，起着‘施工图设计’的作用3.2 建设工程监理大纲 监理大纲亦称监理方案，它是监理单位在建设单化委托监理的过程中，为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。 主要作用有两个，其一是使建设单位认可大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务；其二是为今后开展监理工作制定方案。 监理大纲的内容应当根据监理招标文件的要求编写。通常包括的内容有：监理单位拟派往项目上的主要监理人员，并对他们的资质情况进行介绍；监理单位应根据建设单位所提供的和自己初步掌被的工程信息制定准备采用的监地方案（监理组织方案、各目标控制方案、合同管理方案、组织协调方案等）；明确说明将提供给建设单位的、反映监理阶段性成果的文件。 项目监理大纲是项目监理规划编写的直接依据。 监理大纲一般由以下项目组成： （1）监理工作概况； （2）监理工作内容和依据； （3）控制工程承包合同、质量、进度、安全文明施工、投资的主要手段与措施 （4）监理工作计划； （5）监理人员工作守则； （6）对工程施工的难点、要点和关键部分的理解、认识及实施意见； 监理大纲是在监理企业主持下，由监理单位经营部门和工程技术部门拟派往的总监理工程师负责组织各专业工程师具体进行编制。 它主要围绕以下几个问题进行编写：（1）在怎样的组织条件下开展该项目的监理工作；（2）监理单位将选派多少人，由谁来承担该项目的监理任务；（3）监理单位将做哪些具体工作；（4）用什么方法做这些工作；（5）在监理过程中，监理单位将向建设单位提供哪些监理报告。 监理大纲是按标准监理大纲的格式、内容及要求进行编制。根据监理项目的特点、规模、监理内容、监理范围、任务等，对标准大纲的各条件予以选择。 3.3 建设工程监理大纲规划 监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合项目的具体情况，在广泛收集工程信息和资料的情况下制定的，用以指导整个项目监理组织全面开展监理工作的技术组织文件。 一、监理规划具有以下几个作用：（1）监理规划是项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件；（2）监理规划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据；（3）监理规划是建设单位确认监理单位是否全面、认真段行建设工程委托监理合同的主要依据；（4）监理规划是监理单位重要的存档资料。二、监理规划的编制依据： （1）工程外部环境调研资料； （2）建设工程方面的法律、法规； （3）政府批准的建设工程文件； （4）建设工程监理委托合同； （5）其他建设工程合同 ； （6）工程实施过程中输出的有关信息； （7）监理大纲。 三、监理规划的编制要求： （1）监理规划的基本内容构成应当力求统一、规范； （2）监理规划的具体内容应当具有针对性 ； （3）监理规划内容的表达方式应当格式化、标准化 ； （4）总监理工程师是监理规划编写的主持人 ； （5）监理规划需要不断补充、修改和完善 ； （6）监理规划要分阶段编写 ； （7）监理规划的审核 。四、编制内容 （1）建设工程项目概况； （2）监理工作阶段、范围和目标 ； （3）监理工作内容 ； （4）监理工作方法及措施 ； （5）监理工作依据 ； （6）建设工程监理机构的组织形式 ； （7）建设工程监理机构的人员配备计划 ； （8）建设工程监理机构的人