工程估价第三章人工材料机械单价确定.pptxVIP

第一节 施工图预算编制的一般步骤 编制施工图预算的步骤概括起来由以下几个方面：一、编制前的准备工作１、准备资料：预算定额、单位估价表、取费标准、材料信息价、完整的施工图纸、标准图集、施工方案、施工组织设计、施工合同。2、调查情况：了解初步设计及概算造价、调查施工场地情况、调查施工方案。3、熟悉和审核施工图纸：主要是审核施工图纸，注意发现和纠正图纸错误，并做好记录。4、参加图纸会审：将在阅读施工图纸工程中发现的问题，请设计单位或建设单位及时解决，同时对施工图纸超出定额范围的项目了解其内容实质，掌握编制补充定额的有关资料。5、确定编制预算方案：选择既省时又省力且准确度高的方法。 二、工程量计算 依照施工图纸和工程量计算规则，按照分部分项进行工程量计算（列表计算）。 计算工程量时，必须注意以下原则： 1.划分项目的方法必须与定额项目一致 2.应与定额单位保持一致 3.计算规则必须与定额保持一致 4.必须与图纸设计保持一致 5.必须准确计算，不重不漏 6.要结合建筑物的具体情况，选择合适的计算方法 其计算方法：a.常规计算法（按施工顺序、按定额的 编排顺序、顺时针等方法计算） b.统筹法三、套用（换算）预算定额 将以算好的工程量，填上定额编号，套用(换算)相应的定额单价，算出人工费、材料费、施工机械费和直接费。四、进行工料分析 将已算好的工程量根据相应的定额项目进行人工材料分析,算出定额人工、材料、机械用量。 例1：某一砖厚混水内墙，采用M5混合砂浆砌筑，工程量50m3，试进行工料分析。 例2：有一C25现浇钢筋砼单梁，工程量15 m3，试进行工料分析。五、造价计算 按照各地区的取费标准、文件，进行各种费用（间接费、利润、税金等）的计算，最后算出工程造价及经济指标。 六、填写说明书，装订成工程预算 文件 1.编制依据：采用的图纸、标准图集、预算定额、费用定额、材料信息价。 2.相关文件：价差调整文件、各种费用文件。 3.预算中还需要说明的其他问题。序号费用项目计算方法??以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程1?直接工程费∑（定额基价×工程量）＋构件增值税∑（定额基价×工程量）2?其中：人工费∑（人工单价×人工耗用量）∑（人工单价×人工耗用量）3直材料费∑材料价格×材料耗用量∑（材料价格×材料耗用量）4?机械费∑机械台班单价×机械台班耗用量∑（机械台班单价×机械台班耗用量）5?构件增值税构件制作费×工程量/6接施工技术措施费∑（定额基价×工程量）∑（定额基价×工程量）7?其中 ：人工费/∑（人工单价×人工耗用量）8?施工组织措施费∑(1+6)×费率∑（2＋7）×费率9费其中 ：人工费/8×人工系数10?价格调整价差用量×（市场价格－定额取定价格）11人工费调整按规定计算12?机械费调整按规定计算? 13间接费施工管理费(1+6＋8)×费率（2＋7＋9）×费率?14 规费(1+6＋8)×费率（2＋7＋9）×费率?15利润(1+6＋8＋10＋11＋12)×费率（2＋7＋9）×费率/(1+6＋8＋10＋11＋12)×费率?16不含税工程造价1+6＋8＋10＋11＋12＋13＋14+151+6＋8＋10＋11＋12＋13＋14+15?17税金16×税率16×税率?18含税工程造价16＋1716＋17定额计价 ： 第二节 建筑工程费用的组成人工费、材料费、施工机械使用费直接工程费直接费环境保护、文明施工、安全施工、临时措施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土木板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水、冬雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务费措施费建筑安装工程费工程排污费、工程定额测定费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工费规费养老保险费、失业保险费、医疗保险费社会保障费间接费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他企业管理费利润税金一、直接费直接费是由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）基本工资：发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补 贴，住房补贴，流动施工补贴等。（3）生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数的工资。（4）职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费：按规定标准发放的劳动的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2.材料费：是指