工程造价及工程造价司法鉴定法律实务图文.pptxVIP

上海市建纬律师事务所高级合伙人； 入选“2015ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师” 拥有16年工程造价审核、工程施工及房地产开发行业实践经验（工程造价咨询7年、建筑施工4年、房地产开发5年）； 1998年全国首届注册造价工程师、2001年全国注册监理工程师、 2004年全国首届注册咨询工程师（投资）、上海市政府采购评审专家、江苏省招投标评标专家、建设部项目经理； 上海仲裁委员会仲裁员、天津仲裁委员会仲裁员、马鞍山仲裁委员会仲裁员、中华全国律师协会建设工程与地产专业委员会委员、上海市律协建设工程业务研究委员会委员； 中国法学会、中国电力企业联合会、中国行为法学会、中国法律教育培训中心、中国法律顾问培训中心、中国建筑协会经济材料分会、中国建设工程培训中心、中建政研教育科技研究院等多家建设工程专业咨询、培训机构的常年讲师或客座教授。;讲座目录：;工程造价常用计价方式的识别 与计价争议的处理;一、工程造价常用计价方式的理解与适用;一、工程造价常用计价方式的理解与适用;3、计价方式的识别 《合同法》第125条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款）合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。 《建设工程价款结算暂行办法》第8条规定‘发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定可选用下列一种方式：固定总价、固定单价、可调价格’，即工程计价方式原则上只能选择其中一种，选择两种以上时则会出现约定不明或相互矛盾。 《全国民事审判工作会议纪要（2011 年）》在审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当准许并鼓励合同当事人就与诉争焦点密切相关的工程管理、质量标准、工程技术、计价方法和计价标准等专业性问题，聘请专家证人参加庭审、邀请鉴定人出庭接受质询或者出具专业性书面意见。 ;一、工程造价常用计价方式的理解与适用;一、工程造价常用计价方式的理解与适用;二、常见计价争议之黑白合同的处理;二、常见计价争议之黑白合同的处理;二、常见计价争议之黑白合同的处理;二、常见计价争议之黑白合同的处理;二、常见计价争议之黑白合同的处理;二、常见计价争议之黑白合同的处理;5.黑白合同的造价鉴定; （1）承发包企业法定代表人的签证视为企业的行为，对企业当然有效。施工合同中对于其他签证人员权限有约定的从约定。除承包人项目经理签证确认外，还有大量双方工作人员进行现场签证确认，发包人人员代表、项目负责人以及其他发包人派驻施工现场的人员等，承包人派驻的施工负责人、采购负责人、质量、安全生产管理人员、财务人员、技术人员等。 （2）实践中施工合同的签订和履行并不规范，对于合同没有约定工作人员的姓名和权限或约定不明的，其签证确认的效力应该如何，存在不同观点。 一种观点认为，应当区分签证人员的身份从严认定。如浙江高院《建设工程解答》第11条规定：“要严格把握工程施工过程中相关材料的签证和确认。除法定代表人和约定明确授权的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。没有约定明确授权的，法定代表人、项目经理、现场负责人的签证、确认具有法律效力；其他人员的签证、确认，对发包人不具有法律效力，除非承包人举证证明该人员确有相应的权限。” ;另一种观点认为，只要当事人工作人员代表所属企业在签证上签字确认，即可以认定为职务行为，属于有权代理，签证文件有效，对当事人具有约束力。但当事人有证据证明对方明知签证人员没有代理权或超越代理权的除外。如福建高院《建设工程解答》第15条规定：“双方当事人对有权进行工程量和价款等予以签证、确认的具体人员有约定的，除该具体人员及法定代表人外，他人对工程量和价款等所作的签证、确认不能作为工程价款结算的依据；没有约定的，发包人应对其工作人员的职务行为承担承担民事责任，但发包人有证据证明承包人明知该工作人员无相应权限的，该工作人员签证的内容对发包人不发生法律效力。;2.签证文件上只有监理人员的签字，没有发包人的签字，该签证文件效力如何？;三、常见计价争议之瑕疵签证的处理;1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条当事人约定按照固定价结算工程价款， 一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 2、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（107号令）第十二条　合同价可以采用以下方式：(一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。 3、 2013《工程量清单计价规范》2.0.12总价合同：发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的