西 藏(八一农场)生态产业城概念设计.docVIP

智慧谷·生态岛·文化园 西藏（八一农场）生态产业城概念设计 （讨论稿） 北京中联环建文建筑设计有限公司 2006-6 目录 前言 第一章:八一农场项目概况 1.1项目位置及场所特征 1.2项目开发战略的必要性 第二章:生态产业城总体定位 2.1项目发展战略 2.2项目总体定位 第三章:生态产业城总体规划 3.1 规划目标 3.2规划理念 第四章：态产业城功能布局 3.1医药科技园 3.2生态农业园 3.3民俗文化园 3.4植物观光园 3.5水景游乐园 第五章：生态产业城道路交通计划 5.1本地区周边交通现状 5.2区域交通系统 .3局部交通系统生态规划规划用地及技术经济指标说明 前言 与其他城市市发展优势 八一农场三分场规划与实施的重点在于是否能同时第一章:八一农场项目概况 1.1项目位置及场所特征 1.1.1机场进入拉萨市区的门户位置 ◎大佛岛（原为八一农场三分场）地块距拉萨市区8公里，距布达拉宫18公里，处于拉萨老城、柳吾新区、乃琼之间三大区域交叉点上，位于拉萨河河滩地带，拉贡公路在该岛西侧擦过，其南侧紧邻连接柳吾新区南区与乃琼区的拉萨四桥。 ◎该区域独特的河流、湿地和峡谷等三道景观资源，以及拥有辐射拉萨三区的地理资源。其重要的地理位置，必将成为拉萨经济发展的战略要点。 1.1.2北高南低阶梯状橄榄型布局 ◎大佛岛由九个整岛及若干零星岛屿组成，周边山势陡峻，冲沟发育。◎地块南北长4.6公里，东西最宽处为2.2公里，呈南北两端窄、中部东西宽的橄榄型。地势比较平坦，海拔3619米，最高处在北段，海拔为3625米，整个地块由北向南呈阶梯状递减趋势，平均坡降0.13%。 ◎拥有河流、湿地和植物、鸟类等丰富自然景观。 ◎本区地质现状为水域和沙滩砾地，部分农用耕地及农场居住用地。 1.2项目开发战略的必要性 1.2.1推动西藏经济新一轮的发展高潮。 ◎拉萨市“东延西扩，跨河发展”的总体规划，以及实现拉萨市内部的快速发展和局部先富起来的方针，为“大佛岛”地块的开发提供政策导向。 ◎大佛岛的选择及开发建设具有战略的意义，将与拉萨主老城、乃琼馆区，以及被称为拉萨市未来的客运枢纽、新商业与经济中心的吾柳新区，共同连携，为拉萨在建设中国西藏经济、文化、旅游中心的计划中担当重要的作用。 ◎“大佛岛”所拥有的自然景观、特色农业及良好的生态环境都有得天独厚的发展优势，挖掘与地方特色相符合的产业发展形态，必将推动西藏特色产业的迅速发展，形成西藏地区新一轮的经济发展高潮。 1.2.2发挥农场土地资源优势，促进拉萨地区产业结构的调整 ◎八一农场三分场拥有辐射拉萨老城区、柳梧新区、堆龙工业园区的地域优势，有独特的河流、湿地、峡谷、鸟类四道景观资源，具备开发特色农业、医药科技、民族文化旅游、生态自然景观的地理环境。 ◎对八一农场三分场（大佛岛）的土地综合利用开发，充分挖掘其地理环境资源优势，加快八一农场的改制和产业结构调整，促进农场三分场综合开发的进一步实现。通过科技产业、生态农业、民族特色旅游产业三者相结合的发展规划，必将实现区域经济及地区产业的可持续发展，成为拉动拉萨乃至整个西藏地区新的经济增长点。 第二章:生态产业城总体定位 2.1项目总体发展战略 2.1.1 “自然+人文+科技”的发展模式 ◎将西藏民俗文化、特色医药产业和农场原生态、纯自然景观融合在一起，形成一个感受自然、体验人文、发掘文化、发展医药科学、生态农业的具有藏式风情特色的产业基地。 ◎自然：通过对区域分布的自然植被、生物、湿地、河流等资源的梳理，促进该地块生态环境的良性循环，建设一个具有可参与、可观光、可游玩的生态岛。 ◎人文：挖掘西藏的历史文化脉络，以及藏族人民的风俗习惯、生活特征，营造具有藏式风情的人文胜地。 ◎科技：发挥农场优越的地理资源环境，以科学的发展理念，建立具有现代科技氛围的生态农业产业园和具有地方特色的医药科技产业园。 2.1.2产业开发、文化营造、旅游带动的战略规划： 第一产业：西藏现代生态农业的开发 ◎产业开发 第二产业：西藏藏医药科技产业的开发 第三产业：西藏特色旅游服务业的开发 藏式民族建筑院落的营造 ◎文化营造 藏式风情商业街的营造 藏式民族休闲文化的营造 农业观光游 ◎旅游带动 藏药保健游 文化体验游 生态景观游 ◎采用“产业集群，重点实施、循序渐进、可持续开发”的总体发展战略规划。提高产业发展环境，园区功能。 ◎以促进“大佛岛”区域经济发展为目标，全面推动农业产业、医药产业、旅游产业的全面发展，提高生产力水平和扩大就业人数，促进拉萨市经济的快速、持续发展，进而提高拉萨市民的收入和生活