揭开二手房的真 实价值.docVIP

要买房的小心了！揭开二手房的真实价值！ 看看下面两张表，你会感叹最近北京楼市之火爆，更令人感叹的是，你只能由衷的感叹中国的经济真的是不能用传统经济理论来解释的。在存在如此多的未售出新建房的情况下，二手房交易却爆发出如此的活力，真是令人赞叹不已。　　　　　　最近房地产界和学术界仿佛也是火爆的不行，大量的理论、数据充斥其中。当所有的数据、理论加上传统经济学分析方式都说明北京的房价必然在未来至少两、三年内呈现下跌的趋势时(好吧，如果你非要问我是什么理论，我想最简单的供求关系决定价格总是很好理解的吧，请问虽然你看到北京不少新楼盘销售异常火爆，但是北京市的未售出新房数量依然居高不下，这如果不是说明供给过剩，那是说明什么呢?)，北京的房价却偏偏以异常坚挺的态势将这些所谓理论击的粉身碎骨，而那些异常疯狂的排队购买50年产权的新房的人们，也仿佛在向这个世界传达着一个信号：北京的房市，从来不缺购买力。于是绝大多数人都陷入了矛盾……路边的卖菜的阿姨跟我说她也知道北京的房价会跌，理由很简单，她说，根据家乡种菜的经验，当某一种菜卖的特别好以至于全村人都去种这个菜然后依然卖的很好而且卖的人买的人都非常高兴的时候，下一年这种菜的下场往往就是烂在地里或者被倾倒在沟里，但是她又跟我说，她刚刚把自己多年的积蓄拿出来为女儿在稍微靠近北京市城区的地方买的房付了首付。再看看网上，无论是任志强还是牛刀，都被一些人追捧