建筑工程造价13房屋建筑计量规范附录.pptx

房屋建筑与装饰工程工程量计算规范工程量清单内容 工程量清单是表达建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细表单，是编制招标控制价和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。 工程量清单的构成要素 1． 分部分项工程量清单 　分部分项工程量清单是工程量清单的主体，是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求，根据建设工程施工图计算出来的工程实物数量。 2． 措施项目清单 　措施项目清单是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求和施工方案及承包商的实际情况编制的，为完成工程施工而发生的各项措施费用。例如：脚手架搭设费、临时设施费等。 　3． 其他项目清单 　其他项目清单是上述两部分的必要补充，是按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求及招标文件和工程实际情况编制的具体有预见性或者需要单独处理的费用项目，例如暂列金额等。 4． 规费项目清单 　规费项目清单是指根据省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。例如：工程排污费、失业保险费等。 　5． 税金项目清单 　税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育费附加。 工程量清单的项目设置 　工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。 1.项目编码 工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 　（1）一、二位为专业工程代码:01-房屋建筑与装饰工程；02-仿古建筑工程；03-通用安装工程；04-市政工程；05-园林绿化工程；06-矿山工程；07-构筑物工程；08-城市轨道交通工程；09-爆破工程。 　（2）三、四位为附录分类顺序码。 　（3）五、六位为分部工程顺序码。 　（4）七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。 　（5）十至十二位为清单项目名称顺序码。项目编码结构如图2.1.1所示（以安装工程为例）。 当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，编制工程量清单应特别注意对项目编码10～12位的设置不得有重号的规定。 2. 项目名称 《清单计价规范》附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量单项目名称的基础，在此基础上增填相应项目特征，即为清单项目名称。分部分项工程量清单项目的名称应按附录中的项目名称，结合拟建工程的实际确定。 特别是归并或综合较大的项目应区分项目名称，分别编码列项。例如：门窗工程中特殊门应分冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门、防射线门、人防门、金库门等。3. 项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置工程量清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 3. 项目特征 在进行项目特征描述时，可掌握以下要点： 1）必须描述的内容： ①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要；以“m2”计量则可以不描述。 ②涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 ③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。 ④涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。 3. 项目特征 2）可不描述的内容： ①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。 ②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如由清单编制人来描述是困难的，由投标人根