朱孝远：为什么欧洲最早进入近代社会.docVIP

这三年，每一轮的调控都极其精准 今天和大家聊一件事，房子这些年来到底经历了什么，变了什么，未来到底会如何 过去谈论房子，房地产，其实整个行业的基本面没有改变，谈论房价也好，地产趋势也好，都有一个固定的逻辑去探讨 但是今天想和大家聊的是，这三年，房地产也好，房子也好有一个根本性的东西在改变 而这个改变潜移默化，润物细无声，但某种程度上也是彻底的变化 要说起这个改变，可能要从2015年的330政策开始说起 两年前的330是楼市高杠杆模式的高潮，也是尾声 毫无疑问，最近几年楼市最高潮的时候来自2015年的3月30号 我是2014年开的公众账号，依稀记得2014年楼市冷淡，哪怕是上海成交也没有很活跃。没想到2015年一开春，信号来的这么猛烈 2015年3月30日下午4点58分，央行、住建部、银监会出台刺激政策。仅仅10分钟之后，财政部和国家税务总局又联合发布宽松新政。 个人转让两年以上住房免征营业税、二套房贷款首付比降至四成、认房不认贷等政策一夜之间刺激了楼市的发展。2014年的楼市成交额只有7.63万亿，2015年立马实现8.73万亿的规模，风光一时无二 而首付比例的降低，现在回过头来看或许不少人还会怦然心动，但是我们扪心自问，这样的时光大概都不会再来，所以这应该算房地产最后一次可以高杠杆购买的产品 一旦能够高杠杆，这件产品就存在炒作投机的空间 所以某种程度上来说，因为这个