浅谈建筑工程中造价预结算审核方法.docVIP

浅谈建筑工程中造价预结算审核方法 　　摘要:确定建筑工程造价的一个重要方法就是建筑工程造价的预结算审核,为了能够趁早发现工程造价中存在的问题和漏洞,有效的控制工程进度,合理定制工程造价,保证建筑工程的质量,我们对建筑工程造价预结算的现状以及所存在的问题、审核内容、审核方法进行了分析讨论。 　　关键词:工程造价;工程预结算;审核方法;审核内容 　　确定建筑工程造价的一个重要方法就是工程造价的预结算审核,我们对建筑工程中造价的预算、结算进行全方位的审查、核算,以期望能够趁早发现工程造价中存在的问题和漏洞,有效的控制工程进度,合理定制工程造价,保证建筑工程的质量。在实际建筑工程中,怎样才能有效审核工程造价的预决算呢?我们主要是通过筛选法、分组计算审查法、对比审核法、重点审核法、全面审核法对工程造价进行预决算的审核。 　　一、建筑工程造价预结算的现状以及存在的问题 　　建筑工程的预结算编制核算工作是一项繁杂的工作,它对于审核人员不仅要求审核人员非常细心,还要求具备相应的专业知识,这些专业知识应该包括建筑设计、施工技术等相关方面的建筑工程知识,熟悉工程预结算业务知识。在实际工程建设中,即使一个人拥有很高的业务水平,也可能会出现一些错误:第一,定额换算由于新技术、新材料的出现、调查数据不准确等导致换算定额的不合理;第二,有的施工单位甚至利用多计工程量等各种各样的名目冒算工程所需资金,以达到提高工程造价的目的;第三,如果在建筑施工过程中项目频繁变动且构成因素多,这样在计算过程中也会造成错误的出现。 　　二、在建筑工程造价预结算中主要审核的内容 　　1、对建筑工程中工程量的审核 　　在建筑工程中工程量的误差主要有两个方面,即正误差和负误差。正误差在土方挖掘上主要是如果实际开挖高度小于设计高度,在实际计算中仍然依图纸计算,在这里正误差就是完全按照图纸设计的尺寸进行工程量的计算,所以,对施工图纸工程量审核最重要的部分就是了解工程量的技术方法:分清计算范围及限制范围、认真核对施工尺寸和图示尺寸是否一致,避免错误的发生;而对签证凭据工程量审核的主要部分就是现场签证以及设计修改通知书,应该根据施工的具体情况来计算,减少不合理开支的发生。 　　2、对建筑工程中套用单价的审核 　　我们在审核套用单价时,应该注意工程造价的定额是具有其科学性和权威性的,不能任意提高或者降低,必须严格按照它的内容、形式、计量标准来执行: 　　(1)审核直接套用定额单价。对于直接套用定额单价的审核我们首先要注意的就是项目名称、内容等和图纸上所标示的是否相同(例如水泥砂浆比例、混凝土标号、构件名称等);其次是对有最高限价的材料定额套用,定额主材料价格套用合理与否,都有相应的规定。以大理石、装饰板为例,主材料价格在最高限价以内的,根据定额规定,按预算价格进入直接费用,并按照实际价格补差价;如果主材料价格高于最高限价的话,我们应该按照最高限价进入直接费用,并按照实际价格补差价。如果出现有些设备在建筑施工过程中没有用到的、或者在实际施工过程中使用的是小型设备,而在结算造价时出现大型机械设备的费用,这些问题都要求审计人员必须认真细致,才能发现及时问题,核算价格。 　　(2)审核换算定额单价。对建筑工程造价的审核除了以上提出的一些方面外,还需要清楚是允许全部换算定额中的人工成本、材料设备费用还是只允许换算一部分定额内容。在定额单价的换算中,换算的方法以及所使用的系数正确与否,都会直接影响到定额单价换算的准确性。在工程造价的实际核算中,如果单独换算人工,材料和设备就只能够按照定额而不能进行换算;相对的,如果单独换算设备的话,人工和材料就只能够按照定额而不能进行换算。所以在结算造价时,必须首先掌握换算方法,不能以点代面,造成工程造价的增加。 　　(3)审核补充定额。它经常用来检验编制依据、方法有无错误出现,材料价格、人工成本以及设备价格等有无超支。补充定额在审核时一般要查核是否经过当地建设主管部门的批准,有无备案等,以此来确定机械设备单价是否合理,消耗量有无超支等。 　　3、对建筑工程中费用的审核 　　各个地区的工程造价管理部门对当地的工程造价规定都不相同,费用审核人员在审核文件时应该根据当地的相关部门的有关规定来执行。尤其是施工合同,它作为约定合同双方权利义务的依据,很多重要的费用标准以及结算方法都会在合同中注明。在签订合同时,因为合同文件是具有法律效力,因此一定要措辞准确,不要有模棱两可的词语出现,防止在费用结算时产生互相推诿的现象,最好是聘请专业的法律顾问给予必要的指导。例如合同双方在合同签订时约定在结算时给予5%的工程费用折扣,在工程结束结算费用时,施工方要求优惠工程直接费,而建设方坚持是优惠总工程费,这就是合同中措辞不清导致的费用结算时产生的矛盾。其次应