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浅谈屋面防水工程质量问题原因及预防对策 　　摘 要：随着经济的发展和社会的进步，建筑工程逐渐增多，但是，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。 　　关键词：屋面防水工程；质量问题；原因；预防对策 　　引 言 　　防水工程是建筑工程中的重点内容和核心，质量好坏直接关系到建筑工程的总体质量，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。 　　1 屋面防水工程质量问题及其原因分析 　　1.1 屋面防水的设计因素 　　屋面防水设计问题是屋面防水工程的开始，应该引起工作人员的重视。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋面漏水。 　　1.2 屋面防水的材料因素 　　随着科学技术的进步，屋面防水材料已经得到了不断的革新，防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防水材料，建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水薄膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。 　　1.3 屋面防水的施工因素 　　施工是屋面防水工程的重要内容，影响屋面防水工程施工的质量因素有很多。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面：①施工队伍资质不够。②没有按照操作规程及设计要求精心施工。局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗水；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。③施工程序安排不当。防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。④施工单位质量控制意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着是防水工程造价压的很低，使正规防水专业施工公司难以中标。相反，工程就落到了无资质的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。在施工过程中大肆偷工减料、粗放作业，一旦发生渗漏，损失巨大。 　　1.4 屋面防水的管理和维修因素 　　屋面防水工程的处理和维修是工程竣工后的重要工作，工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。 　　2 屋面防水工程质量问题处理措施 　　2.1 转变观念，加强监管 　　重视屋面防水工程设计问题，必须转变观念，加强监督。提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量，设计人员应具备防水设计资质，并彻底执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，设计人员应坚持不懈地学习。 　　2.2 严格控制防水材料的质量 　　防水材料质量直接决定防水工程质量好坏，在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。 　　2.3 严格控制施工质量 　　屋面防水工程施工工序复杂，需要解决的问题有很多，因此，应该严格控制施工质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备。 　　2.4 定期进行维修 　　屋面防水工程规模较大，因此，容易出现施工漏洞，需要做好定期维修工作。在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，节省返修费用。 　　3 屋面防水工程的具体做法 　　3.1 分格缝的设置及做法 　　分隔缝的设置对于屋面防水工程非常重要，分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 　　3.2 屋面找平层做法 　　屋面找平层的做法必须要结合工程的实际情况进