房地产市场研究报告 靖江项目前期可行性研究报告.pptxVIP

报告框架第一部分：市场环境分析 一、靖江宏观环境分析 二、靖江房地产市场分析 1、靖江城市规划分析 2、靖江土地市场分析 3、靖江住宅市场分析 4、靖江房地产发展趋势分析 四、市场总结建议第二部分：本项目分析第三部分：项目定位房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 第一部分：市场环境分析房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 一、靖江宏观环境分析1、区位分析靖江处于江苏省中轴线与长江的交汇点，襟江近海，水运发达；锡澄、广靖高速公路，通过江阴长江公路大桥，南连沪宁高速公路，北接宁通高速公路；新长铁路从靖江过江，向南接沪宁铁路，向北连陇海铁路。 苏北南部门户、一江之隔是经济发达的江阴和张家港，区位优势使得靖江城市有了更大的发展空间，这样必然带来城市房地产开发的更大前景。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 2、区域整体分析总面积约673平方公里，辖12个镇，靖江市市区面积约108.6平方公里； 主要规划有主城区、城南园区、城北园区、新港园区和江阴经济开发区五个片区；区域产业带的规划发展为区域房地产可持续发展提供了必要保证，其中城北园区开发将带动城北房地产的发展。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 3、区域城区发展分析目前靖江城区发展东面北被铁路阻隔，西面被广靖高速拦截，只能南北延伸，现城市发展规划主要为：新城区启动建设，旧城区有序改造，城北区适度发展。本项目正处于适度发展的城北核心区，有着一定的发展空间房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 4、区域经济分析区域在99年江阴大桥通车之后，加强苏南联系，经济得到快速发展，尤其是个体私营经济快速发展，06年达到近25000户，创造gdp64%的比重个体民营经济产生了区域大量的中高层次购买群体。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 5、区域产业分析各产业中第二产业比重不断提升，尤其是各开发园区发展在不断壮大，必然带动区域向更高的城市化发展，为区域房地产发展提供更多的需求空间。城北园区的开发建设将为本项目开发源源不断输送血液。房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 5、区域人口分析人口69万，外来人口约10万, ，人口约24万，常住人口约14万房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 第二部分、靖江房地产市场分析房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 一、房地产发展概况近两年随着老城区改造不断推进和新区的建设，城市房地产也取得了较大进展：市行政中心、医疗中心建设进展顺利，新城二期拆迁如期完成；旧城区改造力度加大，江平路、迎春桥等“七路二桥”改建工程竣工，渔婆路全线贯通；旧城区启动骥江路老商业区的改造建设，加快完成拆迁及相关配套，将骥江路路段重新打造成靖江