合富辉煌万k张江第二轮提报产品规划篇1规划户型配比.pptxVIP

;;复星医药张江创新研发基地;位 置：张江南区 开工时间：2009.7.6 竣工时间：2012年5月完成一期 工程及投入使用，2013年12月完成第2期工程。 占地面积：80万平方米 总建面积：50万平方米 总投资额：2000亿元 备 注：按计划国产大飞机C919将在2014年首飞，2016年交付航线使用。研发中心未来将成为国际一流的民机设计研发中心。;13号线三期规划（华夏中路—张江路）;;;;6块地块分散，且每块自带商业，不可综合调整 不利于项目整体规划 如何将分散地块融合成一个整体项目进行开发 合富认为：2种方法 地下通道 过街平台+商业连廊;上海首个HOPSCA国际复合街区 （以地下通道贯通分割地块）;地块分隔，住宅、商业用地相互交错;项目整体布局;社区道路;景观绿化;社区地下规划;;;【绿洲雅宾利】 通过引进国际上先进的HOPSCA复合地产概念，利有Hotel(酒店)、Office（写字楼）、Park（公园）Shopping mall（购物中心）、Club（俱乐部）、Apartment（公寓），把商业、居住、人文、环境等各大要素很好地糅合在一起，资源集合，功能集全。提供极完整的生活配套和自由自在的生活体验，使项目成为体现现代城市生活功能的新载体。;“高台型”城市住宅建筑 （架空首层抬高整体地块，以过街平台联通被分隔地块） ;此项目的特色在于整个项目抬高建于二层之上，除小区车库整个都嵌入小区底部架空层中，其余建筑、绿化则建在抬高的第二层之上故名“城上城”;;道路规划;景观规划;高台设计使整个小区变为城上城;中轴大道连通中央广场与商业街;过街平台，串联一、二两期两块地块。;车库顶上可以看到是钢结构的框架以及部分的透光玻璃天窗，让车库内不再昏暗，同时在二层绿地上也能看到这些造型独特的天窗，与周边景物融为一体、浑然天成。;景观实景;景观实景;作为高层住宅的重要发展方向，【精文城上城】利用“高台型”建筑形态通过立体化的空间组织模式，高效率的使用土地资源。在高台上同时布置适合居住功能体系的公共空间环境，实现居住、工作、娱乐、购物相对集中，形成良好的城市氛围。;; 城市臻品 具有城市感规划肌理 匹配高端社区的臻品品质;;; 生活的真谛通过昭示性的建筑得以传递 将社区的内涵渗透至建筑，社区集中式商业处 建立具有昭示性的精神堡垒，以此来集聚人气;具有城市感的规划肌理;具有城市感的规划肌理;;;;;;;;;底层主题泛会所;运动养生会所;三分钟商业体系;;;创造活力四射的城市舞台;;;;;;;红线外公共道路参考（灯道）;;;多地块社区整体化建议——社区商业街联动方式;多地块社区整体化建议——中央景观轴线设计做法;多地块社区整体化建议——红线外公共道路参考;地块内部公共道路把不同地块相连整合成一个整体，将市政道路作为小区外部的延伸，将外部公共空间与小区规划融于一体;多地块社区整体化建议——地块与中环线之间的绿化带/滑板公园;“装饰主义水景为主，塑造生态组团景观”;多地块社区整体化建议——楼栋间组团景观;中心硬质水景塑造，装饰性强，犹如置身于公园的中央水池旁……; 喷泉与雕塑的完美融合，或铜质或雕刻而成的各种形象，栩栩如生； 配以夜晚灯光照明，烘托出浪漫的风情园林…….;在社区的会所附近，加入网球场、篮球场等，打造泛会所的功能； 同时在社区的宅间组团中，将儿童娱乐设施，老年健身设施??融入其中;多地块社区整体化建议——健康生活/慢跑道;多地块社区整体化建议——项目标志性景观;;;;;;;;;C-11-3