德信桥西项目市场研究及产品定位.pptx

研究思路;项目属性——区位及经济指标;项目属性——地块实景;项目属性——地块四至实景;研究思路;区域属性——周边情况;;区域属性——资源环境;区域性质：杭州主城北部将成为担负居住、商务、教育科研、都市工业、现代物流等功能的综合现代化城区。 区域定位：以商务商贸、教育、旅游和房地产等第三产业为支撑，以现代都市工业、汽车贸易、现代物流等为骨干产业，互为促进，并举发展的产业发展模式。 发展方向：以京杭大运河为发展主轴，把分区分成东西两翼，以祥符桥为中心的西翼，以半山为中心东翼；一主三副：即大关-拱宸桥地区的区级主中心和卖鱼桥、祥符桥、半山为中心区级次中心 。;研究思路;企业目标;研究思路;核心问题;研究思路;桥西单元范围;板块房地产发展;区域属性——周边情况;第五次推出的“新运河”明年国庆亮相 ;未来发展——运河新城规划;研究思路;;典型项目研究——选择标准;典型项目研究——选择标准;典型项目分布图;南北西岸——基本信息;南北西岸——建筑景观设计;南北西岸——建筑景观设计;南北西岸——户型配比及去化情况;南北西岸——楼幢分布图;金瑞·风景大院——楼幢分布图;金瑞·风景大院——户型;金瑞·风景大院——户型;金瑞·风景大院——户型;金瑞·风景大院——户型;金瑞·风景大院——户型;天阳·上河——基本信息;天阳·上河——建筑设计;天阳·上河——建筑设计;天阳·上河——建筑设计;户型配比及去化情况;天阳·上河——楼幢分布图;天阳·上河——户型;天阳·上河——户型;天阳·上河——户型;天阳·上河——户型;名城·燕园——基本信息;名城·燕园——建筑设计;名城·燕园——建筑设计;户型配比及去化情况;名城·燕园——楼幢分布图;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;名城燕园——户型;锦兰公寓——基本信息;锦兰公寓——建筑景观;户型配比及去化情况;锦兰公寓——楼幢分布图;锦兰公寓——三房户型;锦兰公寓——三房户型;锦兰公寓——三房户型;锦兰公寓——四房户型;锦兰公寓——四房户型;Dy跃层户型（上） 户型结构：四房二厅四卫 建筑面积：283㎡;锦兰公寓——五房户型;Cy跃层户型（上） 户型结构：五房二厅四卫 建筑面积：247㎡ ;锦兰公寓——五房户型;锦兰公寓——五房户型;赞成·美树——基本信息;赞成·美树——建筑景观;赞成·美树——建筑景观;赞成·美树——户型配比及去化情况;赞成·美树——户型;B户型 户型结构：三房二厅二卫 建筑面积：约89平方米;赞成·美树——户型;D2户型 户型结构：五房二厅三卫 建筑面积：约131平方米;赞成·美树——户型;赞成·美树——户型;H1户型 户型结构：四房二厅二卫 建筑面积：约123平方米;风雅乐府——基本信息;风雅乐府——建筑景观;风雅乐府——户型配比及去化情况;风雅乐府——户型;大华·海派风景——基本信息;规划：⊙以“新古典精致浪漫庭园”为开发思路，⊙园区规划采用南北向布局，建筑点式与板式结合。⊙沿小区中心景观庭园周边布置的点式住宅采用底层架空处理。 ⊙建筑风格吸收了西方新古典主义精髓。 ⊙满铺地下房使车行全部入地库，人车分流组织纯净有序。;户型配比及去化情况;大华·海派风景——户型;大华·海派风景——户型;大华·海派风景——户型;大华·海派风景——户型;大华·海派风景——户型;大华·海派风景——户型;大华·海派风景——户型;滨江·城市之星——基本信息;架空绿化;滨江·城市之星——基本信息;户型配比及去化情况;滨江·城市之星——户型;滨江·城市之星——户型;滨江·城市之星——户型;绿城?新绿园——基本信息;规划：规划布局采用围合建筑形式，保证建筑之间的有效楼间距，形成封闭式小区 建筑：⊙新古典主义建筑⊙外立面全部采用干挂花岗岩石材铺砌，色彩丰润。 园林： ⊙澳大利亚PLACE公司担纲规划设计⊙借鉴欧洲文艺复兴时期的园林艺术，肌理、轴线鲜明有序，景观层次丰富多彩。 ⊙高档会馆及景观泳池 精装修⊙绿城开发的首个精装修纯住宅项目，新绿园积累了营造深蓝广场、丁香公寓、金桂大厦、桃花源南区等丰富的精装修经验。 ⊙香港知名房内设计师陈文栋先生设计。;户型配比及去化情况;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?新绿园——户型;绿城?绿园——基本信息;局部实景;户型配比及去化情况;绿城?绿园——楼