京沪高速铁路江桥星火地块动迁基地一期建设项目环境影响报.PDFVIP

京沪高速铁路江桥星火地块动迁基地一期建设项目 环境影响报告书(简本) 一、 项目概况 嘉定新城是上海未来重点发展的三大新城之一，随着嘉定区经济近几年来的 突飞猛进，加之上海城市建设的强烈要求，地域的开发建设已成为十分迫切的需 要。为了配合京沪高速铁路与沪宁城际铁路的开发与实施，完成其拆迁安置配套 工作，为铁路动迁及待拆迁居民提供动迁用房，上海捷博房地产发展有限公司投 n 资开发《京沪高速铁路江桥星火地块动迁基地一期建设项目》，是一个全部为高 c . 层建筑的住宅小区，全部用于动迁基地。项目地处嘉定区江桥镇，项目地块东至 v 金园三路，南至规划路，西至规划嘉闵高架(现星华公路)，北至桃浦路。 o 本建设项目规划用地面积为21.64万m2 2 ，总建筑面积为32.38万m 。整个地块被 g . 规划的星火路、金园三路和基地内的虬江河分割成四块（R-1~R-4 ），其中R-1 、 r i R-2 、R-3为住宅区，共建造27幢高层住宅和8幢14层的小高层住宅，并配以少量 v 小区级商业设施和3个地下机动车库；R-4地块作为农贸市场，为小区和附近的居 n 民生活提供服务。项目总投资为人民币3.238亿元。 e . 拟建项目的技术经济指标见下表： w 指标 单位 数据 总用地面积 w m2 216400 净用地面积 m2 143200 R-1 地块 m2 42000 w 其 R-2 地块 m2 41400 中 R-3 地块 m2 56300 2 R-4 地块 m 3500 总建筑面积 m2 323800 其 R-1 地块总建筑面积 m2 98000 中 地上建筑面积 m2 90300 其 住宅建筑面积 m2 88900