2012年11月的临沂房地产市场月报-20121210.doc

第一章 土地市场 PAGE 2 PAGE 18 第一章土地市场 334567瑞泰 土地市场 【监测时间】：2012年11月1日—11月30日。 【监测范围】：临沂市兰山区、北城新区、河东区、罗庄区、高新区、经济开发区。 【样本选取标准】：临沂市国土资源局公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据临沂城市规划及发展特征，并结合临沂土地市场的供应特点，将土地市场监测范围划分为“兰山区、北城新区、河东区、罗庄区、高新区、经济开发区”六大区域。 注：居住用地、商住用地全部按照居住用地统计，商务、商务金融、商业、商服类用地按照商服用地统计。 【内容综述】 【内容综述】 11月，临沂土地市场供需两旺趋势明显。临沂市2012年商住土地供应计划为705.93万平米，截至11月底完成供地579.57万平米；在连续几月的成交低迷后，11月份北城新区多宗地块成交火爆。 ◎供应土地基本情况 ★11月土地供应共16宗，供应面积61.96万平米 11月，临沂市供应土地16宗，总供应面积61.96万平米；同比上升77.78%和56.43%；环比上升60.00%和39.08%。其中居住用地供应5宗，供应面积22.42万平米，面积占总供应的36.18%；商服用地供应11宗，供应面积39.54万平米，面积占总供应的63.82%。 11月供应土地明细 11月供应土地主要分布在北城新区、罗庄区和经济开发区。其中北城新区供应面积最大，土地供应4宗，供应面积为23.64万平米，占总供应面积的38.15%。 宗地编号 土地位置 用途 出让 年限 面积 （㎡） 容积率 公告日期 所属 区域 2012-GX-26 高新区罗六路中段西侧 居住 70 21742 ≤3.5 2012-11-14 高新区 2012-148 北城新区沭河路南段西侧 商服 40 9530 ≤4.8 2012-11-14 北城新区 2012-149 北城新区智圣路西段南侧 商服 40 8239 ≤6.5 2012-11-14 北城新区 2012-150 北城新区上海路中段北侧 商服 40 155673 ≤5.5 2012-11-14 北城新区 2012-151 河东区凤凰岭街道李公庄村 批发零售 40 60121 ≤1.3 2012-11-14 河东区 2012-154 兰山区工业大道北段西侧 商服 40 15853 ≤1.3 2012-11-16 兰山区 2012-155 北城新区文峰山路南段东侧 商住2：8 商业40住宅70 62975 ≤3.0 2012-11-19 北城新区 2012-156 兰山区白沙埠镇朱七公路西侧 城镇住宅 70 41586 ≤1.6 2012-11-19 兰山区 2012-157 兰山区金雀山路中段北侧 商服 40 11912 ≤1.5 2012-11-21 兰山区 2012-GX-28 高新区双月园路中段南侧 居住 70 11262 ≤1.8 2012-11-26 高新区 2012-161 罗庄区蒙山大道北段西侧 商服 40 31919 ≤1.5 2012-11-28 罗庄区 2012-162 罗庄区罗庄街道朱张桥西北社区 商服 40 79390 ≤1.5 2012-11-28 罗庄区 2012-11-14-03 临沂经济技术开发区 居住 70 86624 ≤2.0 2012-11-14 经济开发区 2012-11-23-08 临沂经济技术开发区 其他商服 40 6274 ≤3.5 2012-11-23 经济开发区 2012-11-23-09 临沂经济技术开发区 其他商服 40 15280 ≤2.5 2012-11-23 经济开发区 2012-11-23-10 临沂经济技术开发区 其他商服 40 1216 ≤2.0 2012-11-23 经济开发区 ◎成交土地基本情况 ★11月临沂市共有14宗土地成交，成交面积67.39万平米 11月，临沂市成交土地14宗，成交面积67.39万平米；同比上升27.27%和38.35%，环比增加6宗和23.28万平米。其中成交居住用地7宗，成交面积43.19万平米，面积占总成交的64.09%；商服用地7宗，成交面积24.20万平米，面积占总成交的35.91%。 11月成交土地明细 11月成交土地分布在北城新区和兰山区。其中北城新区成交面积最大，土地成交11宗，成交面积为58.94万平米，占总成交面积的87.46%。 土地位置 用途 出让 年限 面积（㎡） 容积率 成交金额 （万元） 单价 （万元/亩） 楼面地价 （元/平米） 成交日期 竞得单位 兰山区解放路与琅琊王路交汇处西南角 商住2：8 40/ 70 25121 ≤2.3 6782 180 1174 2012-11-2 临沂华强地产开发有限公司 土地位置 用途 出让