20130719的济宁火柴厂和大三角片区项目投资可行性研究报告.docVIP

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2018-09-15 发布于山东
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PAGE PAGE 1 济宁火柴厂和大三角片区项目投资可行性研究报告山东省南郊集团有限公司 20 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc246753738 总论 2 HYPERLINK \l _Toc246753739 一、项目背景 2 HYPERLINK \l _Toc246753741 二、项目简况及取得条件 2 HYPERLINK \l _Toc246753742 三、可行性研究结论 PAGEREF _Toc246753742 \h 2 HYPERLINK \l _Toc246753743 第一部分项目基本情况 3 HYPERLINK \l _Toc246753744 一、宗地位置和交通 3 HYPERLINK \l _Toc246753746 二、地块现状及交地条件 5 HYPERLINK \l _Toc246753747 三、用地性质及规划指标 PAGEREF _Toc246753747 \h 5 HYPERLINK \l _Toc246753749 第二部分区域房地产市场分析 5 HYPERLINK \l _Toc246753750 一、济宁概况 5 HYPERLINK \l _Toc246753751 二、经济指标分析 PAGEREF _Toc246753751 \h 8 HYPERLINK \l _Toc246753752 三、项目区域市场研究 PAGEREF _Toc246753752 \h 8 HYPERLINK \l _Toc246753753 四、项目区域特征 PAGEREF _Toc246753753 \h 9 HYPERLINK \l _Toc246753750 五、量价关系 10 HYPERLINK \l _Toc246753751 六、客户构成 11 HYPERLINK \l _Toc246753752 七、区域客户构成 12 HYPERLINK \l _Toc246753755 第三部分项目初步定位分析 PAGEREF _Toc246753755 \h 13 HYPERLINK \l _Toc246753756 一、形象定位 PAGEREF _Toc246753756 \h 13 HYPERLINK \l _Toc246753757 二、产品定位 PAGEREF _Toc246753757 \h 13 HYPERLINK \l _Toc246753759 四、价格定位 PAGEREF _Toc246753759 \h 15 HYPERLINK \l _Toc246753760 第四部分项目实施进度计划 PAGEREF _Toc246753760 \h 15 HYPERLINK \l _Toc246753761 开发时序 15 HYPERLINK \l _Toc246753764 第五部分项目运作机构及人力资源配置 PAGEREF _Toc246753764 \h 15 HYPERLINK \l _Toc246753765 第六部分经济预测及财务评价 PAGEREF _Toc246753765 \h 16 HYPERLINK \l _Toc246753766 一、测算假设条件 PAGEREF _Toc246753766 \h 16 HYPERLINK \l _Toc246753767 二、经济分析结果 PAGEREF _Toc246753767 \h 16 HYPERLINK \l _Toc246753768 三、财务评价指标 PAGEREF _Toc246753768 \h 17 HYPERLINK \l _Toc246753769 第七部分不确定性及风险分析 PAGEREF _Toc246753769 \h 17 HYPERLINK \l _Toc246753771 一般性风险分析及应对策略 PAGEREF _Toc246753771 \h 17 HYPERLINK \l _Toc246753772 第八部分项目优劣势分析 PAGEREF _Toc246753772 \h 18 HYPERLINK \l _Toc246753773 一、优势 PAGEREF _Toc246753773 \h 18 HYPERLINK \l _Toc246753774 二、劣势与规避措施 PAGEREF _Toc246753774 \h 18 HYPERLINK \l _Toc246753776 三、潜在机会 PAGEREF _Toc246753776 \h 19 HYPERLINK \l _To