南昌中航国际广场甲级写字楼四星酒店营销推广策划房地产开发市场营销策划方案.pptxVIP

04和05的对话2007年——写字楼骤热年增加10.12万m2，加03年余量，总面积达15.21万m2 其中西工新投放9.6万m2，占新投放面积的95.06%消化7.94万m2，消化率比03年增长1.6倍，以消化现楼为主西工平均成交价2334元/m2，下跌6.5%，供大于求形势更突出专业纯商务写字楼成为新宠2008年——？新投入加08年未消化的，总投放量预计达22万m2以上市场要求全面升级，地段、配套、管理、服务成为看点西工供大于求状况仍将存在相当时间差异化竞争成生存之道写字楼白热年写字楼太多了，挑花眼了地头前景也要考虑买写字楼一定要地段好点的地头前景好也行啊买写字楼一定要地段好点的写字楼太多了，挑花眼了对了，价格怎么样啊？对了，价格怎么样啊？等交楼？买现楼？什么时候能交楼？物业管理怎么样？费用贵不贵？再送点优惠我才买！空间要好用，办公环境要舒服物业管理怎么样？费用贵不贵？再送点优惠吧！空间要好用，办公环境要舒服再听听市场的声音我们怎么办 在20多个写字楼项目包围的情况下，我们要破浪而出，注定不能走寻常路！ 非常之路逆流而上产品分析买家分析对手分析营销策略联合推广销售手段家底盘点地段第一印象门户交通，江畔地标，一线江景 中航国际广场嘈杂现状环境不好，商务气氛不浓 紧挨周边末拆迁房屋,短期环境欠佳但是，这仅是现状和表象现在,用一双慧眼,发现深藏在不利因素后的有利形势本 案CBD中央商