工程项目竣工验收----终版3详解.docVIP

房建工程和市政工程竣工验收的有关规定 竣工验收的要求： １、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位完成对工程质量的检查符合要求并提出工程竣工报告、经项目经理和施工单位的负责人签字。 3、监理单位对工程进行质量评估，具有完整的监理资料并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监和监理单位的负责人签字。 4、设计、勘察对勘察设计文件、设计变更进行检查并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目的勘察、设计负责人和勘察设计单位有关的负责人审核签字。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、城乡规划部门对工程是否符合规划设计要求进行检查、并出具认可文件。 10、有公安消防、环保等部门出具的认可文件和准许使用文件。 11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 竣工验收的程序： 工程完工后、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程须总监签署意见。 建设单位收到竣工验收报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 建设单位应当在工程竣工验收7各工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督工程的工程质量监督机构。 工程验收的组织：建设单位组织工程验收： 具体内容：建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 审阅建设、勘察、设计、施工、监理的工程档案资料；实地查验工程质量；对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各环节等方面作出全面评价，形成经验收组签署的工程竣工验收意见；当意见不一致时应择机重新组织验收。 工程验收合格后应及时提出工程竣工验收报告。工程验收报告主要包括： 工程概况、建设单位执行基本建设程序、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容、和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 还应附以下文件：施工许可证、施工图设计文件审查意见、施工单位的工程竣工报告、监理的质量评估报告、勘察设计的质量检查报告；规划认可文件、环保和消防认可文件；竣工验收组人员签署的工程竣工验收意见；市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料；施工单位签署的工程质量保证书；法律规章规定的其他有关文件。 质量监督站对竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收的标准等情况进行监督，对工程竣工的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 建设单位在验收合格15天内向工程主管部门备案。 竣工验收报告的内容：内业验收和工程实体验收。 竣工验收的组织程序：由建设单位负责组织实施。 建设工程竣工档案归档内容 第一部分 工程准备阶段文件 一、立项文件 （一）项目建议书 （二）项目建议书审批意见及前期工作通知 （三）可行性研究报告 （四）可行性研究报告审批意见 （五）关于立项有关的会议纪要、领导讲话 （六）专家建议文件 （七）调查资料及项目评估研究材料 二、建设用地、征地、拆迁文件 （一）选址申请及选址规划意见通知书 （二）用地申请报告、建设用地批准书 （三）拆迁安置意见、协议、方案等 （四）建设用地规划许可证及其附件 （五）划拨建设用地文件 （六）国有土地使用证 三、勘察、测绘、设计文件 （一）工程地质勘察报告 （二）水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 （三）建设用地钉桩通知单 （四）地形测量和拨地测量成果报告 （五）申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 （六）审定设计方案通知书及审查意见 （七）有关行政主管部门（人防、环保、消防、抗震、文物、卫生等）批准文件或有关协议 （八）施工图设计方案及审批意见 四、招投标文件 （一）勘察设计承包合同 （二）设计承包合同 （三）施工承包合同 （四）监理委托合同 五、开工审批文件 （一）建设项目列入年度计划的申报文件 （二）建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表 （三）建设工程规划许可证及其附件 （四）投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 （五）工程质量监督手续 六、工程财务文件 （一）工程概算材料 （二）工程预算材料 七、建设、施工、监理机构及负责人 （一）工程项目管理机构及负责人名单 （二）工程项目监理机构及负责人名单 （三）工程项目施工管理机构及负责人名单 第二部分 监理文件 一、监理规划 二、监理实施细则 三、监理月报中的有关质量问题 四、监理会议纪要中的有关质量问题 五、工程开工/复工审批表 六、工程开工/复工暂停令 七、不合格项目通知 八、质量事故报告及处理意见 九、工程竣工决算审核意见书 十、工程抽检资料 十一、工程延期报告及审批 十二、合同争