城乡住区的规划.docVIP

概念住区：市城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总称。可划分为城市住区和独立工矿企业和科研基地的住区城市住区：是指在城市、镇范围内居住空间形态的总称。城市住区居住户数和人口规模分为居住区、居住小区、居住组团 概念 住区：市城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总称。可划分为城市住区和独立工矿企业和科研基地的住区 城市住区：是指在城市、镇范围内居住空间形态的总称。 城市住区居住户数和人口规模分为居住区、居住小区、居住组团 按城乡区划范围不同：城市住区 按城乡区划范围不同： 城市住区 在住区内可只设置主要为住区服务的公共设施 独立工矿企业和科研基地住区 居住对象单一，远离城市，有较强独立性。除一般所需的公共服务设施外，还要设置食品、豆制品加工厂、综合性医院等。公共设施兼顾服务农村，项目和指标应比市区的有所增加 乡村住区 位于农村范围的居住用地，如村庄，与农业生茶经营有较紧密的联系 住区的概念与类型 住区的概念与类型 住区的类型 住区的类型 城乡住区规划 城乡住区规划 住区规划的任务与编制按建设条件不同划分： 住区规划的任务与编制 按建设条件不同划分：新建筑去和旧住区 按住宅层数不同： 按住宅层数不同：低层住区、多层住区、中高层住区、高层住区、混合层数住区 住区规划的任务 住区规划的任务 住区规划编制的内容 住区规划编制的内容 选择、确定用地位置、范围在城乡尺度范围内考虑选址，满足城市功能布局、就业岗位和公共设施配置的总体要求 选择、确定用地位置、范围 在城乡尺度范围内考虑选址，满足城市功能布局、就业岗位和公共设施配置的总体要求 用地适宜性分析 确定住区要实现的功能和目标 确定居住人口和用地规模 拟定居住建筑的布置方式 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式 你定各级道路的宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置、停车辆和停车方式 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式 拟定有关市政工程设施的规划方案 拟定各项经济技术指标和造价估算 对不同阶段的方案进行公众参与和专家咨询，满足经济、社会、和生态的综合协调 住宅用地住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路）的总称公建用地与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类公共设施的用地，包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配件停车场道路用地住区范围内的各级道路，包括居住区级道路、小区路、组团路及非公建配建的居民停车场、单位通勤车等停放场地。 住宅用地 住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路）的总称 公建用地 与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类公共设施的用地，包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配件停车场 道路用地 住区范围内的各级道路，包括居住区级道路、小区路、组团路及非公建配建的居民停车场、单位通勤车等停放场地。 居住区级道路：用于划分小区的道路，在大城市中与城市支路同级。红线宽度：20—30米 小区路：用以划分组团的道路。红线：10—14米 组团路：上接小区路、下连宅间小路的道路。车行道宽度：4—6米 宅前小路（不属于道路用地）：通向各户和各单元门前的小路，宽度不小于2.5米 公共绿地 满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。 其他用地 规划范围内除住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地。 住区规划的任务与编制 用地组成 用地组成 住区的组成 住区的组成 城乡住区规划 城乡住区规划 住区的组成、功能与规划结构 住区的组成、功能与规划结构 住区的环境组成 住区的环境组成 内部居住环境 内部居住环境 外部居住环境 空间环境、空气环境、声环境、热环境、光环境、视觉环境、生态环境、 邻里和社会环境 住区的功能公共服务设施和基础设施的高效性环境保护、维持生态过程 住区的功能 公共服务设施和基础设施的高效性 环境保护、维持生态过程 社会互动功能 对多样性的包容 郊区整体规划社区模式代表人：奥姆斯特德、沃克斯采用曲线形的街道、尽端式道路，并在交叉口形成三角形的绿化休憩空间。住区中心设置了一个有商店和换乘车站构成的小型商业中心，配置学校、办公楼、休闲场所等，并配有宽敞的停车场。住区规划结构的演变 郊区整体规划社区模式 代表人：奥姆斯特德、沃克斯 采用曲线形的街道、尽端式道路，并在交叉口形成三角形的绿化休憩空间。住区中心设置了一个有商店和换乘车站构成的小型商业中心，配置学校、办公楼、休闲场所等，并配有宽敞的停车场。 住区规划结构的演变 住区的规划结构 居住开发单元模式 (housing estate