中国300城市土的地市场交易情报(2013年1-3月).doc

大 土地市场供求同比上涨，楼面均价走高 【本月导读】 供应情况：1-3月，全国300个城市共推出土地9042宗，推出土地面积34062万平方米，环比减少38%，同比增加16%。其中，住宅用地（含住宅用地）宗推出土地面积万平方米，环比%，同比增加22%。……详见p3 成交情况： 1-3月，全国300个城市共成交土地7959宗，成交面积29841万平方米，环比减少26%，同比增加19%。其中，住宅用地（含住宅用地）p3 成交价格：1-3月，全国300个城市成交楼面均价为1091元/平方米，环比下跌1%，同比上涨41%；其中住宅用地（含住宅用地）p3 溢价率：1-3月，全国300个城市土地平均溢价率13%，环比增加3个百分点，较去年同期增加11个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率16%，环比增加4个百分点，较去年同期增加13个百分点。……详见p4 3月10重点城市除北京、广州、深圳外均有住宅用地入市，其中重庆推出88万平方米，为本月供应量最大的城市。1-3月，10重点城市中除深圳、广州、武汉3城市外住宅用地累积供应量均高于去年同期，同比涨幅最大的3个城市为杭州、北京和天津，分别为7111%、760%、62%，其中北京、重庆累积供应量超过二百万平方米，分别为264万平方米、253万平方米。……详见p9 一、1-3月土地市场总体情况 表1：2013年1-3月全国300个城市土地市场交易情报（部分） 城市 总数 住宅 宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格 （宗） （万平方米） （元/平方米） （宗） （万平方米） （元/平方米） 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 北京市 65 52 412 363 4278 7547 28 27 264 253 6117 8547 上海市 140 135 488 456 2153 2783 18 20 90 83 4770 5862 广州市 28 26 144 248 3095 2018 1 1 6 6 2060 2060 深圳市 10 16 16 44 1818 2242 0 1 0 5 - 7472 杭州市 83 75 250 231 3957 4423 28 26 128 121 5093 6328 天津市 177 173 983 871 1006 1140 22 21 170 160 2529 2932 南京市 67 61 284 260 2759 2923 15 10 105 79 4704 5963 武汉市 90 97 463 546 1846 1284 20 33 139 245 1663 1478 重庆市 73 59 474 397 1519 1853 26 24 253 219 1667 2014 成都市 112 103 448 412 652 951 27 23 139 130 1066 1849 沈阳市 100 78 560 451 1703 1312 42 29 339 248 1956 1541 青岛市 32 32 111 131 655 1427 10 10 44 44 1600 2805 济南市 62 43 323 255 562 1325 28 16 113 63 - 1527 苏州市 46 90 167 277 2637 2684 10 19 79 113 4531 4476 宁波市 113 87 299 248 1600 2056 13 13 66 60 4608 6194 无锡市 52 63 228 264 1481 1257 4 4 30 31 3289 3656 厦门市 19 23 36 48 1842 1594 1 1 4 4 2774 5331 福州市 18 11 68 49 4052 6180 5 4 41 29 2117 3575 东莞市 31 27 127 158 643 752 11 9 27 19 1774 2311 长春市 48 45 353 337 590 1312 20 18 154 141 - 1705 大连市 24 23 131 106 2990 2969 8 9 62 43 3508 3566 吉林市 18 22 254 281 695 642 6 9 30 4