中铁贵阳一品天下国际商业广场十二滩项目定位及产品设计建议.pptx

项目目录1发展背景2项目定位3发展构想4开发模式四川一品天下置业项目发展背景城市慨况贵阳是贵州省的省会城市位于贵州省中部偏北幅员面积：8034平方公里户籍人口：430余万人口属亚热带湿润温和型气候贵阳作为首个国家级“国家森林城市”和“国最佳避暑休闲城市”，绿带环绕，风光旖旎，良好的生态、宜人的气候是贵阳的骄傲四川一品天下置业项目发展背景城市概况贵阳市是贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里，人口已超过430万人，其中市区人口超过300万人，是贵州省第一特大城市。 四川一品天下置业项目发展背景行政区划贵阳市下辖：三县一市七区?贵阳市老城区东起龙洞堡，西至百花山脉、/view/386868.htm阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、/view/2078854.htm三桥、/view/399472.htm金阳八个片区，面积约495平方公里。清镇市、修文县、/view/310578.htm息烽县、开阳县总面积5625.5平方千米，占全市面积的68.13%。 金阳区为贵阳市政府驻地 ——位于/view/189540.htm金阳新区林城东路四川一品天下置业项目发展背景贵阳市中心城区以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩” 的空间发展策略。城市规划贵州市市中心将成为“一城三带多组团，山水相融合”的空间布局结构，打造“城中有城、城中有山，城在林中、您在城中，湖水相伴、绿带环抱”的城市格局：一城：以老城区、金阳新区共同构成城市核心，连片发展小河、二戈寨、三桥马王庙、白云等区域，实现城市紧凑、集约发展。主城建设用地约200平方公里，聚集人口约238万。三带：将百花山脉、黔灵山脉及南岳山脉作为城市建设用地隔离绿化带及生态缓冲区，体现“山中有城、城中有山”的布局特色。多组团：顺应城市自然地形特征，因地制宜的在主城周边布局4个相对独立的功能组团，即主城北部的高新区组团，南部的花溪组团，东部的龙洞堡组团，东北部的新天组团。主城周边组团建设用地约100平方公里，集聚人口约82万。四川一品天下置业项目发展背景贵阳市中心城区以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩” 的空间发展策略。城市规划贵州市市中心将成为“一城三带多组团，山水相融合”的空间布局结构，打造“城中有城、城中有山，城在林中、您在城中，湖水相伴、绿带环抱”的城市格局：一城：以老城区、金阳新区共同构成城市核心，连片发展小河、二戈寨、三桥马王庙、白云等区域，实现城市紧凑、集约发展。主城建设用地约200平方公里，聚集人口约238万。三带：将百花山脉、黔灵山脉及南岳山脉作为城市建设用地隔离绿化带及生态缓冲区，体现“山中有城、城中有山”的布局特色。多组团：顺应城市自然地形特征，因地制宜的在主城周边布局4个相对独立的功能组团，即主城北部的高新区组团，南部的花溪组团，东部的龙洞堡组团，东北部的新天组团。主城周边组团建设用地约100平方公里，集聚人口约82万。四川一品天下置业项目发展背景城市交通四川一品天下置业项目项目发展背景城市交通规划一环、二环、三环环城道路及16条放射线路，铺以4条轨道交通，构织成贵阳便捷有序的立体交通网络。四川一品天下置业项目发展背景城市经济贵阳市近几年的GDP呈现持续上涨的良好局面， 近5年保持良好的上升势头，远超全国平均增长速度。 由于贵阳市本身属于农村型大城市，农村人口基数大，加快城市总人口的增长。随着贵阳市城市竞争力的不断增强，贵阳市的对外人口吸引力逐步增强，城市中外来人口的数量稳步上升。 数据显示，07年的GDP增长速度是近年来的最高水平。进入08年后，受到50年一遇的特大自然灾害与全球金融危机背景的影响下，增长幅度小幅回落，以能源、矿产、制造为首的实体产业均出现不同程度的下滑。 2010年全年贵阳市GDP总值达到1121.82亿元，较去年增长14.8%。四川一品天下置业项目项目发展背景贵阳市宏观经济研究地区生产总值人民币1383.1亿元同比增长：+17.1%消费品零售人民币584.3亿元同比增长：+20.5%2011年贵阳市的整体经济表现出了强劲的经济增长势头居民可支配收入人民币19420元同比增长：+17%人均消费支出人民币14300元同比增长：+10.51%实际利用外资美元2.798亿元同比增长：+106.9%四川一品天下置业项目项目发展背景比较经济分析贵阳市在人口数量、地区生产总值等硬性指标上处于西南地区省会城市的末尾，其主要原因是受到人口数量限制。但第三产业所占比重是五省会最高的，占比达到了53.1%，商娱办市场发展潜力较大。2012年经济参考数据贵阳市成都市重庆