珠海某地产项目策划案非常“61”作业模式精彩案例.pptx

关于空间印象;有这样一间公司—— ;有这样一个跨界联合体—— ;刘星村 空间印象创始人、总经理 品牌整合营销传播专家、策划人 合一工作营策略总监 成都华盛集团策略顾问 亚太建筑与室内设计师联盟首席代表 工作经历： 拥有18年品牌运营及管理经验，品牌服务遍及上海、内蒙、杭州、广州、深圳、澳门、珠海、中山、阳江等城市，先后就职于姗拉娜、王志纲工作室、华与华营销等。 服务过的项目： 额尔古纳城市整合营销 田七 “拍照喊田七”品牌营销策略 鑫北数码港品牌定位 兆宏集团旗下物业品牌策略营销 成都华盛实业集团旗下物业品牌策略营销……;袁进光 空间印象执行董事 策略总监 战略定位专家 珠海市青年企业家协会副会长 青年志愿者协会副会长 珠海市青年联合会常委 珠海市香洲区人大代表 加拿大皇家大学工商管理硕士（MBA） ;罗宇 空间印象市场总监 北京师范大学管理学学士 IAI珠澳中江代表处秘书长 珠海装饰行业协会常务理事 工作经历： 先后就职于私募基金、地产上市集团、商业地产发展商，有着丰富的地产投资与商业地产开发运营经验，擅长商业地产项目可行性研究、定位策划、商业模式与盈利模型设计以及融资策略。 服务过的项目： 珠海金地门道中央商务区（CBD） 珠海学多D全新型教育超市 韶关中药谷旅游区 连云港花果山旅游地产项目 深圳国际葡萄酒文化产业城 珠海广珠轻轨总站广场商业街 珠海拱北地下口岸商场改造项目 ;范林非 空间印象创始人 高级室内设计师 资深室内设计师 全国十大商业空间设计师之一 中国建筑学会室内设计分会会员 第三十（珠海）专业委员会会员 珠海设计协会理事 2008广州设计年鉴金羊奖 ;吕道伟 空间印象创作总监 高级室内设计师 资深室内设计师 全国十大商业空间设计师之一 中国建筑学会室内设计分会会员 第三十（珠海）专业委员会副理事 “岭南杯”百名优秀中青年设计师 ; 霍承显 空间印象创作总监 资深设计师 注册高级室内设计师 高级室内建筑师 中国建筑学会室内设计分会会员 珠海设计师俱乐部执行主席 广东省“岭南杯”百名优秀设计师 2008 CIDA“精英奖”设计师 2008亚太室内设计双年展商业类荣誉奖 第二届“东鹏杯”全国设计大赛家居类金奖 2009亚太设计精英邀请赛铜奖 ; 于泳 空间印象创作总监 资深设计师 注册高级室内设计师 中国建筑学会室内设计分会会员 第三十（珠海）专业委员会专员 2008亚太室内设计双年展家居类荣誉奖 第三届“东鹏杯”全国设计大赛家居类金奖 ; 邓文杰 空间印象创作总监 高级室内设计师 中国建筑学会室内设计分会会员 D+6（国际）联合设计机构成员 IFDA国际室内装饰设计协会会员 2005IFI首届国际室内设计大赛荣誉奖 ;服务范围;项目类型; 项目类型;项目类型;他们怎样制造印象—— 才能帮助客户既正确又精彩呢？ ;开创设计界独一无二的 非常“6+1”作业模式 ;如果客户对项目定位不是非常清晰或者没有定位， 设计之前我们需要一起进行六步走—— 六步走： 现场勘察 市场调研 脑力风暴 项目定位 商业模式及客群定位 设计策略 最后一个正确而精彩的结果 ——空间室内外设计 ;如果客户对项目定位非常清晰，设计工作会在公司内部进行六步走—— 六步走： 深入了解项目核心价值 现场勘察 市场调研 内部脑力风暴 设计策略 空间室内外设计 ;进入设计阶段后的详细工作情况—— ;概念设计阶段 了解项目情况，收集项目的基本资料及业主的经营思想或使用需求等信息。 了解建筑状况及周边环境，地域文化气氛。 针对空间的特点提供一种或几种可行思路与业主探讨。 概念构思说明、平面布置图、主要空间风格的意向图片、概念草图。 方案设计阶段 细化空间组织关系，调整功能布局，达到业主使用要求。 创意性的进行主要空间装修设计。 明确主要材料及色彩的关系并加以表现。 方案设计说明、平面布置图、主要空间效果图、软装意向图片。 扩初设计阶段 确定平面图纸。 以施工图的形式表达必要空间（除简装空间）的立面图。 制作材料表、门表、灯具表、洁具表初稿。 施工图设计阶段 完成所有空间的详图，明确施工工艺。 完善材料表、门表、灯具表、洁具表、五金表、家具表。 完善与设备配合的相关图纸。 施工服务、效果监理阶段 配饰摆场阶段 使用后期的调整 ; 主要经历： 全国诸多发展商及销售代理商旗下的项目规划设计、园林设计、售楼部、样板间、精装修交楼标准、大堂、电梯间、楼梯间、房产展销会等营销空间设计；商业街、商场、酒店、会所、写字楼、餐厅酒吧等商业综合项目及三旧改造工程的全程策略设计及