一级建造师保班重点 工程经济（资料）.docVIP

Dd Adf 工程经济知识点： P2 IZ101011 掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 其实质是资金作为生产要素，在………………………而产生增值。 其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值. 影响资金时间的价值的因素主要有以下几点：（共四点） 资金的使用时间 资金数量的大小 资金投入和回收的特点 资金周转的速度 P3 总之………… 投资经营的一项基本原则就是充分利用……………………………..时间价值。 总之，资金的时间价值是客观存在的，投资经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值. 二、利息与利率的概念 中间 因为利息就是资金价值的一种重要表现形式 利息 利息常常被看成是资金的一种成本 利率 利率就是在单位时间内所得到利息额与原借贷金额之比 P4 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定。 利率的高低……………………..随之变动。 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 在平均…………………………..利率便上升。 在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，供不应求，利率便上升。 借出资本要承………………….越高。 借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动。风险越大，利率也就越高。 通货膨胀对…………………….成为负值。 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 借出资本的期限长短。 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。 利息的计算 利息计算有单利和复利之分 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分 常用的间断复利计算有一次支付情形和等额支付系列情形两种 P6 IZ101012 掌握现金流量图的绘制 一 现金流量的概念 现金流入与现金流出之差称为净现流量，用符号（CI—CO）t表示 二 现金流量图的绘制 图IZ101012 现金流量图 现金流量图的作图方法和规则：(共四点) 1 以轴衬为时间轴………………………………..“系统” 2 相对于时间坐标……………………………….费用 3 在现金流量图中………………………………即可 4 箭线与时间……………………………………单位 (1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；零表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是所考察的“系统”。 （2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示效益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。 （3）在现金流量图中，箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间。由此可知，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金的发生时间点）。总之，要正确绘制现金流量图…............三要素…………作用点(现金流量发生的时间点) P7 IZ101013 掌握等值的计算 资金有时间价值，即使………………………………..相等的价值。 一次支付的终值和现值计算 终值计算（已知P求F）表IZ101013—1 计算公式为F=p (1+i) F=P（F/P，i，n） 现值计算（已知F求P） 计算公式为P=－ 故(1+i)-n或P（F/P，i，n）也可叫折现系数或贴现系数 例IZ101013—2 因为现值系数与终值系数是互为倒数 P9 工程经济分析时应当注意一下两点： 一是正确选取折现率 二是要注意现金流量的分布情况 等值支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量的复利计算 终值计算（已知A求F） F= （IZ101013—10） 又可以写成F=A（F/A，i，n） （IZ101013—11） 例：IZ101013—3 现值计算（已知A求P） P=F（1+i） 则式（IZ101013—12）又可以写成：P=A（P/A，i，n ） 例：IZ101013—5 资金回收计算（已知P求A） A=P 4．偿债基金计算（已知F求A） A=F P12 等额还本照付系列现金流量的计算 A 复利计算公式综合应用 复利计算公式使用注意事项（共三点） 各期的等额支付A，发生在各期期末。 当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。 当问题包括A与F时，系列的最后一个A与F