房地产开发企业一套表统计员培训-新版.pptVIP

5、本年完成投资（107）本期-上期=本月完成投资， 自开始建设累计完成投资（103）本期-上期=本月完 成投资。 6、本年完成投资—按工程用途分其中：“其他”项过大， 没有按照施工面积的比 重分摊到各项。 7. 退房情况的处理: 如果是当年售出的退房,可以扣减当年的销售面积,增加相应的待售面积 如果是以前年度销售出去的,在当年退房,则不减少当年的销售面积,只把退房的面积放到待售面积中 房地产开发项目经营情况(X204-1表) * 8.本年新增固定资产与竣工房屋价值的区别： 本年新增固定资产：指在报告期已经完成建造和开发过程并交付使用的房屋和土地开发面积的价值。 本年新增固定资产=（当年已竣工部分的）累计完成投资-该项目土地购置费（转让） 本年新增固定资产=（当年已竣工部分的）累计完成投资（该项目土地购置费为招拍挂或划拨） 竣工房屋价值：指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。不包含土地购置费。 本年竣工房屋价值=（当年已竣工部分的）累计完成投资-土地购置费-配套建设投资-高档装修支出 房地产开发项目经营情况(X204-1表) * 本年新增固定资产与竣工房屋价值的区别 例： 已知，某公司本年共完成投资18000万元，土地购置费（招拍挂）为6000万元。其中，竣工部分完成投资13000万元，(含土地购置费