建筑经济设备磨损与更新决策10秋.pptxVIP

第一节 设备更新的原因及特点一、设备更新原因分析磨损：随着使用时间的增长，设备的技术状况会逐渐劣化，其价值和使用价值也会随时间逐渐降低。引起这些变化的原因统称为磨损。分类：有形磨损 无形磨损 第一节 设备更新的原因及特点（一）设备的有形磨损定义： 机器设备在使用（或闲置〕过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，亦称物质磨损。1. 第I类有形磨损定义：运转中的机械在外力作用下，实体产生的磨损、变形 和损坏叫做第1类有形磨损。原因：摩擦磨损、机械磨损和热损伤2. 第II类有形磨损定义：自然力的作用是造成有形磨损的另一个原因，由此而产生的磨损，称为第II类有形磨损。特点：与使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比。 第一节 设备更新的原因及特点 （二）设备的无形磨损（精神磨损）特点：不表现为设备实体的变化，而表现为设备原始价值的贬值。1. 第I类无形磨损原因：设备制造工艺不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，所需社会必要劳动减少了，市场价格降低。 特点：现有设备原始价值部分贬值，设备本身的技术特性和功能即使用价值并未发生变化，不会影响现有设备的使用。2. 第II类无形磨损原因：由于技术进步，社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，而使原有机器设备在技术上显得陈旧落后。特点：不仅是使原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。 第一节 设备更新的原因及特点（一）设备的有形磨损 （二）设备的无形磨损 （三）设备磨损的补偿磨损形式不同，补偿方式不同 ----- 局部补偿和完全补偿局部补偿：有形磨损是修理，无形磨损是现代化技术改造。完全补偿：有形磨损和无形磨损都是更换。 第一节 设备更新的原因及特点设备磨损的补偿方式设备磨损的形式可消除性有形磨损第 二 种无形磨损不可消除性的有形磨损修理更新改装设备磨损的补偿方式 第一节 设备更新的原因及特点 二、设备更新的特点分析1. 设备的寿命（1）自然寿命 也称物理寿命。它是指生产设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。主要取决于设备有形磨损的速度。 （2）技术寿命 指设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间。主要取决于设备无形磨损的速度。 （3）经济寿命 从经济角度看设备最合理的使用期限，它是由有形磨损和无形磨损共同决定的。具体来说是指能使一台设备的年平均使用成本最低的年数。 我们把经济寿命作为确定最优设备更新期的主要依据。2.设备更新分析应站在咨询者的立场分析问题 设备更新分析是站在咨询师的立场上，而不是站在旧资产所有者的立场上考虑问题。咨询师并不拥有任何资产，故若要保留旧资产，首先要付出相当于旧资产当前市场价值的现金，才能取得旧资产的使用权。3.设备更新只考虑未来发生的现金流量 沉入成本=旧设备账面原值-当前市场价值（余值）在分析中只考虑今后所发生的现金流量，对以前所发生的现金流量及沉入成本，因为他们都属于不可恢复的费用，与更新决策无关，故不需再参与经济计算。4.只比较设备的费用通常在比较设备更新方案时，假定设备产生的收益是相同的，因此只对他们的费用进行比较。5.设备更新分析以费用年值法为主由于不同设备方案的服务寿命不同，因此通常采用年值法进行比较。新设备往往具有较高的购置费用和较低的运营成本，而要更新的旧设备往往具有较低的重置费和较高的运营费。第二节 设备经济寿命的确定一、 经济寿命的静态计算方法ACn ---- n年内设备的年等额总成本： P ---- 设备的购置费，即设备投资; Cj ---- 第j年的设备运营成本； Ln ----第n年末的设备残值。 在上式中, 第一项为设备的年等额资产恢复成本，而第二项为设备的平均年等额运营成本。年等额总成本曲线年等额总成本等额运营成本曲线年等额资产恢复成本曲线设备使用年限设备经济寿命示意图确定经济寿命的原则： ACm–1 ? ACm ， ACm+1 ? ACm 【例】 某运输公司对某型号汽车有如下统计资料，见表，求其经济寿命。使用年度j1234567j年度运营成本n年末残值500015000600075007000375090001875115001000140001000170001000【解】由上表可知汽车随着使用时间的增长，年度经营成本逐渐增加，残值逐渐减少。 该汽车的购置费为30000元，在利率为零的条件下，可根据公式求出汽车在不同使用年限时的年平均成本。使用年限nP – Ln年等额资产恢复成本成本(3)=(2)/(1)年度运营成本 Cj使用年限内运营成本累计?Cj年等额运营成本(6)=(5)/(1)年等额总成本(7)=(3)+(6)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）123