重庆忠县蓝泊湾地产项目市场分析及开发定位提案16050m.pptx

;;国际视野 本土服务;;忠县简介及经济发展;;忠县简介 忠县位于重庆市中部，地处三峡库区腹心地带，上距重庆主城区220公里（2007年沪蓉高速路建成后为180公里），下距万州105公里。东邻万州，南接石柱，西界丰都、垫江，北壤梁平，是三峡移民搬迁重点县。 全县幅员面积2184平方公里，耕地面积81.4万亩。境内呈“三山两槽”地形，系深丘浅丘夹山脉地貌，海拔117米至1680平方米，属亚热带东南季风区山地气候。 辖28个乡镇、332个村、31个居委会，总人口96.5万;历史由来 忠县历史悠久。忠县是巴文化的主要发祥地之一，有文字记载的历史达2300多年。周朝为巴国地，秦属巴郡、汉置临江县、西魏设临州。唐贞观八年为纪念州人守土将军巴曼子赐临州为忠州。清雍正十二年升为直隶州，民国二年设忠县至今;交通体系 忠县交通便捷。长江“黄金水道”横贯县境88公里，陆路己形成五条出境公路，实现乡乡通公路 境内三条省道交汇，忠县长江公路大桥已建成通车，沪蓉高速公路忠县段将于2007年建成通车，规划中的沿江高速铁路和涪（陵）万（州）、梁（平）黔（江）高速公路将穿境而过； 县城距万州机场105公里，距规划建设中的重庆第二国际机场（垫江黄沙）120公里（高速公路通车后80公里） 未来的忠县将是三峡库区交通交汇点，正在加快形成立足高速公路、依托黄金水道、紧靠铁路空港、连接城镇乡村、四通八达快速便捷的现代综合交通网络;;2005年;经济结构 忠县经济社会蓬勃发展。改革开发以来，忠县经济建设蒸蒸日上，社会事业全面发展: ◆农业内部结构调整成效明显，基本形成柑橘、畜禽、中药材、优质粮油、蚕桑五大特色农业产业体系。2005年实现农业增加值13.22亿元，增长7.1%，是2000年的1.6倍。 ◆工业初步形成能源化工、食品加工、机械制造、生物制药、水泥建材等五大体系，“工业强县”战略得以实施，工业经济发展加快。农副产品加工、机械制造、生物制药、能源化工、建筑建材成为全县工业经济的支柱，三峡建设集团、云河实业、天地药业、天然气净化厂等重点企业的支撑作用日趋明显 ◆商贸、流通、服务等第三产业篷勃兴起，迅猛成为国民经济的重要经济增长点，依托石宝寨景点为龙头的自然景观和人文资源优势，切实加强以旅游为龙头的第三产业发展 ;经济建设 2005年，全县地区生产总值实现43.87亿元，占“十五”期的26.2%，比上年增长13.3%，是2000年的1.9倍，连续4年保持两位数快速增长 固定资产投资完成26.40亿元，比上年增长22.0%，是2000年的2.6倍，拉动县域经济增长1.8个百分点 社会消费品零售总额实现16.12亿元，占“十五”期的26.3%，比上年增长14.7%，是2000年的1.9倍 财政一般预算收入完成1.87亿元，占“十五”期的22.7%，比上年同口径增长16.3%，是2000年的1.5倍，五年累计清偿政府债务4.77亿元 金融机构存款余额达64.84亿元，比上年增长17.7%；贷款余额达21.44亿元，比上年下降3.0%；分别是2000年的2.2倍和1.3倍（初步分析：居民储蓄消费能力进一步增强）;;忠县简介及经济发展;城市发展突飞猛进 忠县城镇建成区由2000年的15.3km2拓展到2005年的25.2km2，增长了61.4%；城镇人口由14.7万人增加到23.6万人，增长了60.5%；城镇化率由15%提高到24.5%，增长了9.5个百分点。“一城两岸、带状组团、山水园林、桥岛特色”的县城，以及小城镇群建设已初具规模 坚持规划指导建设、建设遵循规划的方针，忠县确定了以县城为核心、中心镇为重点、以长江和陆路交通干线为轴线展开的城镇体系网络结构，到2020年把我县建设成为城镇人口达47万、建成区面积达40km2的城镇格局;城市发展突飞猛进 城市基础设施建设成绩突出，近年来完成重点建设项目40余个,新建长江大桥等城市桥梁，新建城市道路近50km，新增集镇道路70km；人均绿化面积达1.47m2；新建华怡广场、红星广场等4个城市广场;城镇房屋建设取得长足发展 2000年以来，忠县城镇房屋建设创历史之最。新建改建各类房屋297万m2， 总投资达15亿元；竣工房屋面积252万m2，是“九五”期的2倍；拆除危旧房屋40万m2，新增房屋建筑面积131万m2，平均每年新增26.2万m2 城镇人均居住面积由15m2增加到25m2，中博新城、澜凯山水华府等项目的开发建设，使城镇居住环境从“居者有其屋”的简单满足，发展到“居者优其屋”的选择性需求水平;;一城两岸、带状组团、山水园林、桥岛特色 忠县城市为组团式形态，分为州屏、苏家、水坪、灯树、独珠五个组团和东溪旅游服务区、高营铺工业仓储区。 ●州屏组团为全县行政办公、商贸中心，是以居住、文教、旅游休闲为主的城市中心区；●苏家