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中国国电集团公司拟向 国电电力发展股份有限公司转让 国电安徽电力有限公司股权项目 评估说明 中企华评报字(2013)第1188 号 （共一册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一三年十月九日 国电集团拟向国电电力转让国电安徽公司股权评估项目 ·评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明2 第三部分 资产评估说明3 第一章 评估对象与评估范围说明4 一、 评估对象与评估范围4 二、 企业申报的实物资产情况4 三、 企业申报的无形资产情况5 四、 企业申报的表外资产情况5 五、 引用其他机构报告的情况5 第二章 资产核实情况总体说明6 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程6 二、 影响资产核实的事项及处理方法8 三、 核实结论8 第三章 资产基础法评估技术说明9 一、 流动资产评估技术说明9 二、 长期股权投资评估技术说明 11 三、 房屋建筑物评估技术说明22 四、 机器设备评估技术说明29 五、 在建工程评估技术说明35 六、 其他无形资产评估技术说明36 七、 流动负债评估技术说明37 第四章 收益法评估技术说明42 一、 宏观、区域经济因素分析42 二、 行业现状与发展前景分析42 三、 被评估企业的基本情况54 四、 被评估企业的财务分析55 五、 公司经营发展优劣势分析61 六、 收益预测的假设条件62 七、 评估计算及分析过程64 第五章 评估结论及分析74 一、 评估结论74 二、 评估结论与账面价值比较变动情况及原因75 三、 控制权与流动性对评估对象价值的影响考虑76 北京中企华资产评估有限责任公司 I 国电集团拟向国电电力转让国电安徽公司股权评估项目 ·评估说明 评估说明附件77 附件一、企业关于进行资产评估有关事项的说明；77 附件二、国电蚌埠发电有限公司评估说明；77 附件三、国电铜陵发电有限公司评估说明；77 附件四、国电宿州第二热电有限公司评估说明；77 附件五、国电宿州热电有限公司评估说明；77 附件六、国电安徽新能源投资有限公司评估说明；77 附件七、安徽岳西天力水电有限责任公司评估说明；77 附件