动力地产宁波茶亭项目策略提报a.ppt

一期 二期 三期 卡纳湖谷(在售) 位置：东钱湖环湖大道以南，效实中学分校东南； 经济指标：占地317155平方米，总建筑面积约190000平方米，共480套，容积率约0.4，绿化率46%，建筑密度18%； 户型：面积区间在260-310平米，地下室100平米左右，其中面积段靠近310平米的大户型较多。二区南区500平米的大户型为主。 华润卡纳湖谷定位为东钱湖高档次口碑别墅社区，依托其独有的临湖优势，档次已超越香颂湾、东湖观邸和英伦水岸等项目。首批推盘自开盘热销50%后，后续去化一直较差，09年3月开始销售情况转好。二期南区于2010年4月推出。 区域个案推案及销售情况 优势： 1、产品规划纯粹－－全部是双拼； 2、区域位置优越，地处东钱湖畔，设计有宽景餐厅，3.8层高的会客厅，景观系数佳； 3、定位高，山水类双拼别墅，是目前双拼市场中的翘楚； 4、入门设计巧妙，同一幢双拼，采用不同方向的入