建筑物超高工程量计算规则.PPT

一、建筑物超高增加费用有关说明 （一）超高增加费概述 1、建筑物的檐至设计室外标高之差超过20m时，施工过程中的人工、机械的效率降低、消耗量增加，还需要增加加压水泵以及增加其他上下联系等工作，以上工作内容都会发生建筑物超高增加费用。 2、各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，不包括垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混泥土及金属构件制作项目。 3、人工降效按规定内容中的全部人工费乘以相应子目系数计算。 4、机械降效按规定内容中的全部机械台班费乘以相应子目系数计算。 建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑物面积占总建筑物面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。 建筑物施工用水加压增加的水泵台班，按首层室内地坪以上建筑面积计算。 （二）建筑物超高增加费 1、建筑物设计室外地面至檐口的高度（檐高）（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m时，应计算超高费。 2、 超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额（江苏计价表2004）执行，不调整。 3、超高费按下列规定计算 ⑴檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算。 ⑵层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。 ⑶建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高1m的层高费用。 ⑷同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用、定额。 ⑸单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m ,其超过部分除安装按第七章的规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高1m的层高超高费。 （三）单独装饰工程超高人工降效 1、“高度” 和“层高”只要其中一个指标达到规定，即可套用该项目。 2、当同一个楼层的楼面和天棚不在同一计算段内，按天棚面标高段为准计算。 二、建筑物超高工程量计算规则 1、建筑物超高费以超过20 m部分的建筑面积（㎡）计算。 2、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。 三、建筑物超高增加费计算实例 例1、某施工企业承担某建筑物外墙干挂花岗岩的施工，已知某檐口总高度为28.6m，层高均小于3.6 m，建筑面积3306㎡，算出其总的定额直接工程费为4401698.86元，其中人工费为544670.82元,材料费为3801555.23元，机械费为55472.81元（其中垂直运输费为4260元），试计算其超高费。 解：檐高H=28.6 m 1、建筑物超高人工降效增加费 依题意套用18-1 250元/万元 增加费用=544670.82×0.025=13616.77元 2、建筑物超高机械降效增加费 依题意套用18-19 250元/万元 增加费用=（55472.81-4260）×0.025=1280.32元 3、建筑物超高加压水泵台班及其他费用 依题意套用18-37 166元/100平方米 增加费用=3306×1.66=5487.96元 例2、如下图某框架结构工程：主楼为19层，每层建筑面积为1200m2；附楼为6层，每层建筑面积1600m2。主、附楼底层层高为5.0m，19层层高为4.0m；其余各层层高均为3.0m。 试计算该土建工程的超高增加费用。 解：1、建筑檐高：主楼60.3m，附楼20.3m。 2、檐高20m线对应建筑部位： 第7层楼面高度：0.3+5.0+3.0*5=20.3m 即：第6层有0.3m在檐高20m线以上。 第三章 措施项目工程量计算 建筑物超高增加费计算 0.1 0.2 0.3 52.4 超高费用 （万元） 13.41*20%*0.3 1600 M2 附楼6层超高费 18-1注 4 53 超高增加费用 5 33.58*20%*0.3 1200 M2 主楼6层超高费 18-5注 3 33.58*20%*0.4 1200 M2 主楼19层的层高超高费 18-5注 2 33.58 13*1200 M2 主楼7-19层超高费 18-5 1 一、超高费 综合单价 或写出换算过程 工程量 计量 单位 项目名称 计价表 编 号 序 号 总 结 本知识点主要介绍了建筑物超高增加费的概念和内容，通过学习让同学们掌握超高工程量的计算方法，并能够熟练计算建筑物超高增加费用，进而为计算措施项目费打下基础。