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恒大地产集团 恒大城项目（226亩）可行性研究报告 PAGE 45 恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc229385299 第一章 总论 PAGEREF _Toc229385299 \h 1 HYPERLINK \l _Toc229385300 1.1 项目建设单位 PAGEREF _Toc229385300 \h 1 HYPERLINK \l _Toc229385301 1.2 目背景 PAGEREF _Toc229385301 \h 3 HYPERLINK \l _Toc229385302 1.3 可行性报告编制依据 PAGEREF _Toc229385302 \h 3 HYPERLINK \l _Toc229385303 1.4 项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc229385303 \h 5 HYPERLINK \l _Toc229385304 第二章 市场分析与项目定位 PAGEREF _Toc229385304 \h 6 HYPERLINK \l _Toc229385305 2.1我国房地产行业发展形势分析 PAGEREF _Toc229385305 \h 6 HYPERLINK \l _Toc229385306 2.2西安市房地产发展形势分析 PAGEREF _Toc229385306 \h 8 HYPERLINK \l _Toc229385307 2.2区域房地产市场分析 PAGEREF _Toc229385307 \h 11 HYPERLINK \l _Toc229385308 2.4项目定位及销售价格预测 PAGEREF _Toc229385308 \h 22 HYPERLINK \l _Toc229385309 2.5市场分析结论 PAGEREF _Toc229385309 \h 24 HYPERLINK \l _Toc229385309 2.6市场分析结论 24 HYPERLINK \l _Toc229385310 第三章 项目建设地址及环境 25 HYPERLINK \l _Toc229385311 3.1项目地址 25 HYPERLINK \l _Toc229385312 3.2地块概况 26 HYPERLINK \l _Toc229385313 3.3 环境分析 26 HYPERLINK \l _Toc229385314 第四章 项目建设方案 27 HYPERLINK \l _Toc229385315 4.1项目总体规划 27 HYPERLINK \l _Toc229385316 4.2规划设计理念 PAGEREF _Toc229385316 \h 28 HYPERLINK \l _Toc229385317 4.3建筑风格 PAGEREF _Toc229385317 \h 28 HYPERLINK \l _Toc229385318 4.4园林绿化 PAGEREF _Toc229385318 \h 29 HYPERLINK \l _Toc229385319 第五章 项目实施进度 30 HYPERLINK \l _Toc229385320 第六章 投资估算及资金来源 PAGEREF _Toc229385320 \h 31 HYPERLINK \l _Toc229385321 6.1投资估算范围 PAGEREF _Toc229385321 \h 31 HYPERLINK \l _Toc229385322 6.2投资估算依据 PAGEREF _Toc229385322 \h 31 HYPERLINK \l _Toc229385323 6.3投资估算 PAGEREF _Toc229385323 \h 31 HYPERLINK \l _Toc229385324 6.4资金来源与运用 PAGEREF _Toc229385324 \h 36 HYPERLINK \l _Toc229385325 第七章 财务评价 PAGEREF _Toc229385325 \h 37 HYPERLINK \l _Toc229385326 7.1财务评价编制说明 PAGEREF _Toc229385326 \h 37 HYPERLINK \l _Toc229385327 7.2 销售收入估算 PAGEREF _Toc229385327 \h 38 HYPERLINK \l _Toc229385328 7.